Traumhaftes Reetdachhaus mit Potenzial im grünen Neetzetal

*** Traumhaftes Reetdachhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage im grünen Neetzetal ***

Im Angebot ist ein wunderschönes Reetdachhaus (Einfamilienhaus) in sehr naturnaher Lage im beliebten Ortsteil Süttorf bei Neetze.

Die Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder mit gepflegter Einbauküche.

Im Erdgeschoss findet sich ein großes, nach Süden ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer, eine separate Kaminstube, die vollausgestattete Einbauküche, ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich mit Flur.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Räume sowie das großzügige Badezimmer.

Ausreichend Abstellfläche sowie die Ölheizung finden sich im Teilkeller.

Das Haus steht auf einem ca. 2.477 m² großen Grundstück in Südwest-Ausrichtung. Der Garten ist nahezu uneinsehbar gestaltet. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein.

Ein Teilgrundstück von 455 m² ist bereits ausgewiesen und könnte möglicherweise separat verkauft werden, der Kaufpreis des Hauses mit dem verbleibenden Grundstück (2.022 m²) reduziert sich dann entsprechend.

Dieses einmalige Reetdachhaus bietet großzügigen Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten.


Das Gebäude wurde 1975 in massiver Bauform geplant und errichtet. Es wurde laufend gepflegt.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertiges Reetdach
- Hochwertige stilgerechte Ausstattung, z.B. Holzbalkendecken, Eichentreppe
- Gemütliche Kamingrube mit offenem Kamin
- Vollausgestattete Einbauküche
- Gäste-WC im Erdgeschoss und Vollbad im Obergeschoss
- Große Sonnenterrasse, teilweise überdacht
- Weitläufig angelegter Garten mit Sträuchern, Stauden und Obstbäumen
- Gartenschuppen
- Ölheizung Vissmann mit erneuertem Brenner
- Glasfaseranschluss im Haus

Ruhige, sehr naturnahe Lage am Ende einer Sackgasse im „Rote Rosen-Drehort“ Süttorf bei Neetze, ca. 15 km östlich von Lüneburg.

Wälder, Wiesen und die Neetze liegen in unmittelbarer Nähe. Für Sport, Freizeit, Pferdehaltung, etc. sind damit beste Voraussetzungen gegeben.

Alle relevanten infrastrukturellen Einrichtungen, wie Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sind im Nachbarort Neetze in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

*** Sonstiges ***

Der Erwerb dieser Immobilie ist mit weiteren Kosten verbunden, z.B. Notar, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Käufer an Lüneburger Land Immobilien nach notarieller Beurkundung.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Änderungen, Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

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