Traumhaus im beliebten Wohnviertel DO-Huckarde - gehobene Ausst.
499.999 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 206 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1994
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Traumhaus im beliebten Wohnviertel Dortmund Huckarde - Marienburger Weg
mit drei Kinder/ Arbeitszimmern
Preis ohne Garage, optional kann zusätzlich eine Garage im Garagenhof übernommen werden für zusätzliche 25.000 €. Dann würde die gesamte Grundstücksfläche auf 262 qm (inkl. Gemeinschaftsanteile) steigen.
Privatverkauf vom Eigentümer: ohne Makler und ohne Maklerprovision
Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Gehobene Ausstattung!
Alles wie neuwertig!
Baujahr 1994
Die im Exposédatenfeld "Wohnfläche" angegebene Fläche mit 130 qm gliedert sich auf in rd.
50 qm Wohnfläche EG
50 qm Wohnfläche OG
30 qm wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche Dachgeschoss.
Zusätzlich 50 qm Nutzfläche im Keller, somit insgesamt
180 qm Wohn- und Nutzfläche
2 Stellplätze vor dem Haus
Geringe Nebenkosten i.H.v. rd. 982 € (für das ganze Jahr) für Grundsteuer, Straßenreinigung, Abwasser und Müll, d.h. rd 82 € im Monat.
Energieausweis vorhanden, lediglich 56,4 kWh/m² a, damit bei Energieeffizienzklasse B!
Bei Interesse einfach anrufen:
0176-57669471
Seine ruhige Lage im begehrten Wohnviertel von Dortmund Huckarde sowie seine
architektonischen Besonderheiten sowohl in der Fassaden- als auch in der Innengestaltung machen es zu einer echten Rarität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen (Grund-, Realschule,
Gymnasium), Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, LIDL, Netto, dm...).
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit Ihrem PKW die B1, A40, A42; A45 und A2.
Öffentliche Verkehrsmittel sind auch gut erreichbar: Bus, S-Bahn und U-Bahn.
Gehobene Ausstattung!
Alles wie neuwertig!
kein Investitionsstau, laufend modernisiert, wie z.B.:
neue Türen im EG und OG
neue Gäste-WC
Bad neu im OG mit ebenerdiger Dusche und Lackspanndecke mit Spotleuchten
neue Bodenbeläge Küche und Wohnzimmer
Wohnzimmer Spanndecke mit Spot und LED
neue Hauseingangstür mit LCD-Bildschirm und Fingersensor (keyless-entry)
und ... und ... und
effizienter Brennwerttherme aus Dez. 2012
große überdachte Terrasse aus Sicherheitsglas und integrierten Spotleuchten, zusätzliche elektrische Markise mit FB
Blockhaus im pflegeleichtem Garten
Wenn gewünscht können Einbauküche und Möbel auch komplett oder teilweise übernommen werden.
