Sommertraumhaus: Entdecke dein Zuhause mit Schwimmbad

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zuhause mit Geschichte aus dem Jahr 1974, das die Gemütlichkeit vergangener Tage mit modernem Komfort vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 134m² auf einem üppigen Grundstück von 713m² bietet dieses Anwesen Raum für Ihre Träume.

Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz für Ihre Ideen und Projekte. Die gemütliche Atmosphäre wird durch den einladenden Kamin im Wohnzimmer verstärkt, während die Einbauküche perfekt für kulinarische Entdeckungen geeignet ist.

Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad im Haus, das zu jeder Jahreszeit Badespaß verspricht. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder im gepflegten Garten, der Raum für Entspannung und Entfaltung bietet. Die Garage bietet Platz für zwei Autos, während zwei Abstellräume und ein Heizungsraum zusätzlichen Stauraum bieten.

Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine Ölheizung, während Jalousien für angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Dieses Anwesen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer grünen Oase, nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt.

Erleben Sie zeitlose Eleganz und naturnahes Wohnen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern!

Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: H; Energiekennwert: 368,3 ; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1991

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 713 m²
Nutzfläche: ca. 171 m²

# Lagebeschreibung
Diese reizvolle Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer idyllischen Umgebung. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Trubel der Stadt, und dennoch ist die pulsierende Stadt Kassel nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Mit dem Auto benötigen Sie lediglich 10 Minuten, um das Zentrum von Kassel zu erreichen, wo Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen profitieren können. Gleichzeitig bietet Ihnen die Nähe zur Natur ein erholsames Wohngefühl.

Der berühmte Bergpark in Kassel ist ebenfalls in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, wo Sie die Schönheit der Natur und die historischen Sehenswürdigkeiten dieser UNESCO-Welterbestätte entdecken können.

Diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung in der Natur. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt und kehren Sie dann zurück in Ihr gemütliches Zuhause, um Ruhe und Entspannung zu finden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6254092