TT bietet an: Traumhaft großzügiges Wohnen auf großem Grundstück mit viel Nebenfläche!

# Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E051
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 212,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1965

Dieses außergewöhnlich großzügige Haus steht in Wilhelmshavens schönem Stadtteil Siebethsburg. 1965 gebaut, befindet es sich auf einem herrlichen 1.280 m² großen eingewachsenem Grundstück. Die große Einfahrt zum Haus bietet reichlich Platz zum Parken und auch die großzügige Doppelgarage wird jeden Autofahrer erfreuen. Beim Betreten des ca. 190 m² großen Hauses gelangt man zunächst in den Windfang und dann über eine doppelflügelige Tür mit Glaseinsatz in den Wohnraum. Über die großzügige Diele hat man Zugang zur offenen Garderobe, dem Gäste-WC, zu einem Zimmer, zur Küche und in das Wohnzimmer. An das sehr geräumige Wohnzimmer mit dem hübschen Kaminofen grenzt das Esszimmer, von dem es einen direkten Zugang in die Küche gibt. Die imposante und geschwungene Treppe in der Diele führt in den oberen Bereich des Hauses. Auch hier ist die Großzügigkeit des Wohnens kaum zu überbieten. Fünf Zimmer und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sind vom Flur zugänglich und bieten reichlich Wohnraum. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Bidet. Ein weiteres Zimmer ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Eine ausziehbare Dachbodentreppe führt auf den sehr gut isolierten Dachboden, der perfekt zur Aufbewahrung geeignet ist. Das gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller ist ein Traum: 7 Kellerräume stehen zur Verfügung. U. a. haben hier die Heizungsanlage wie auch der Hauswirtschaftsraum ihren Platz. Das absolute Highlight des Hauses ist das gemauerte Pool-Haus im Garten. Ein großes und helles Schwimmbad mit großzügigen Fensterfronten lädt zum Schwimmen ein. Hier fühlt sich jeder wohl. Das ist Entspannung pur auf dem eigenen Grundstück! Das Pool-Haus verfügt über eine kleine Küche, eine Dusche und ein WC.

Sie wünschen ein Exposé oder einen Besichtigungstermin, dann rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 04421 500566.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 2.610,62 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1280 m²

# Lagebeschreibung
Der Name Siebethsburg stammt von der mittelalterlichen Sibetsburg, die sich im Stadtteil befand und von der nur das ehemalige Burggelände mit Burghügel und Wassergräben erhalten ist.
Die denkmalgeschützte Gartenstadt liegt in direkter Nähe zum Rathausplatz, Sportforum, Rüstringer Stadtpark und der Berufsbildenden Schulen II. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung in ost-westlicher Richtung dar.
Alle Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rathaus, Hauptpost und städtische Verwaltung erreichen Sie fußläufig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 212.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.02.2024
Gültig bis: 18.02.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-6419659