- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Hausgeld 450 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-ZimmerWohnung im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Gäste-WC, Balkon und Garage, bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl in einer gut gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974. Die Wohnung wird in Kürze noch attraktiver für Sie, wenn Sie durch die neu bestellten Fenster Ihren sagenhaften Ausblick genießen können. Die geschickte Raumaufteilung lassen die 82m² richtig zur Geltung kommen. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem Ihre neue Wohnung.
# Ausstattung
Nach Öffnen der Wohnungstür stehen Sie direkt im zentralen Flur der Wohnung. Von dort gelangen Sie auf kurzen Wegen in alle Räume. Der Höhepunkt ist das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon und dessen unglaublicher Fernsicht. Eine Küchezeile ist bereits eingebaut. Das Bad, sowie das Gäste-WC sind bereits modernisiert. Die behagliche Wärme wird durch eine Gaszentralheizung im Haus erzeugt. Ein eigener Kelleraum und Ihre eigene Garage gehören zum Gesamtpaket, ebenso wie die Nutzung des gemeinschaftlichen Trockenraumes, der Gemeinschaftswaschküche und dem Fahrradkeller.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Homberg/Efze, im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A7 nach Melsungen/Kassel/Bad Hersfeld/Fulda. In Sachen Infrastruktur bietet Homberg/Efze seinen ca. 15.000 Einwohner alles. Schulen, Ärzte, Einkausmöglichkeiten usw.. Zentral gelegen im idyllischen Rotkäppchenland.
# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 142,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.09.2017
Gültig bis: 2027-09-22
Oberste geschossdeckendämmung, Außendämmung, Wärmeschutzverglasung (ist in Auftrag)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-0364
Rechtliche Angaben
Firma: vr-immo-partner.de gmbh
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Oliver Woschek
Strasse: Kasseler Straße 18
PLZ/Ort: D-34560 Fritzlar
Telefon: 05681 999-3333
E-Mail: info@vr-immo-partner.de
Homepage: vr-immo-partner.de
Handelsregister: Fritzlar
Handelsregisternummer: HRB 12497
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Homberg
Schwalm-Eder-Kreis
Berufskammer: IHK Kassel-Marburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE327268038
Online-Streitbeilegung: Verbraucherinformationen zur Online
Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS)
bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten
zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die vr-immo-partner.de gmbh ist Mitglied im IVD
und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB Grunderwerb und verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere
Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten,
Verfahrensordnung) erhalten Sie unter:
http://www.ombudsmann immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die vr-immo-partner.de gmbh
grundsätzlich nicht teil.
Hinweise Datenschutz: https://vr-immo-partner.de/datenschutzerklaerung
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
vr-immo-partner.de gmbh
Kasseler Straße 18, 34560 Fritzlar
Tel: 05681 999 3333; e-mail: info@vr-immo-partner.de
Geschäftsführer: Oliver Woschek
Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumer/odr
