Umweltbewusst, ökologisch und modern Leben in einer der schönsten Wohnkonzepte in unserer Region!

# Objektbeschreibung
Hier ziehe ich ein und bleibe - umweltbewusst, ökologisch und doch modern Wohnen!
Der Burtschützer Hof wurde als Mehrgenerationenhof – Gemeinschaft leben gegründet. Das Projekt “Mehrgenerationenhof Burtschütz” begann durch die Initiative eines Einwohners im Tröglitzer Ortsteil Burtschütz. 2016 kaufte er den Vierseitenhof in der Burtschützer Straße 10 und begann, diesen Hof zu einem modernen Wohnensemble auszubauen.
Durch die Verknüpfung die alten Traditionen zu bewahren und doch auch ein zeitgemäßes, modernes Wohnen zu ermöglichen, entsteht hier unweit der Dom – und Residenzstadt Zeitz, ein einzigartiges Wohnkonzept, welches deutschlandweit seines Gleichen sucht. Nicht nur das explizit auf Umweltbewusstsein und auf das ökologische Umfeld mit dem angegliederten Burtschützer Hof - https://www.burtschuetzerhof.de geachtet wird, steht hier zudem die Unabhängigkeit fossiler Ressourcen im Mittelpunkt. Energieträger sind: Holzpellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Gas. Das weitläufige Gelände lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen ein. Zugleich besteht natürlich die Möglichkeit, Produkte des täglichen Bedarfes aus dem eigenen Bio-Bauernhof zu erwerben.

„Du wohnst lebt so wie du lebst“ – Klingberg Immobilien GmbH

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energiesparend
- ebenerdig
- hochwertige Auswahl an Baustoffen

- modern ausgestattete und großzügige 3-Raumwohnung
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- und zusätzlichem Gäste-WC mit ebenerdiger Echtglas-Dusche, Handtuchheizkörper,
Waschmaschinenanschluss
- integriertes Lichtsystem
- großzügige Balkon
- ebenerdige Fenster mit Außenjalousien
- offene Wohnküche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Keller
- Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, welche über eine separate App gesteuert
wird.
- Die gesamte 3-Raumwohnung verfügt über ein eigenes Netzwerksystem in jedem
Zimmer. Es liegt Glasfaser bis 1.000 mbit an.
- PKW-Stellplatz: 45,00 €
- Optional kann ein eigener Fahrradraum (25,00 bzw. 35,00 €) angemietet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Terrakotta, Estrich

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

# Lagebeschreibung
Tröglitz ist ein Ort, der am Reißbrett entstand. 4 km östlich von Zeitz in einem Seitental der Elsterniederung, wo sich diese zu einer breiten Tiefenlandbucht öffnet.
Mittelpunkt des Ortes ist der Friedensplatz - er hat sich in den letzten Jahren zum Marktplatz entwickelt. Auch sonst ist Tröglitz infrastrukturell gut ausgestattet. Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmärkte, Geldinstitute, Frisöre, eine Apotheke, Arztpraxen, Sportplatz, 3 Gaststätten - davon eine mit Hotelbetrieb. Alte Fachwerkbauten findet man in den Ortsteilen, die zu Tröglitz gehören. Besonders in Kadischen gilt das Haus Nr. 2 wegen seines Alters (1689) und seiner Schönheit als besonders sehenswert. Aber auch Burtschütz, das bereits 1069 erstmals urkundlich erwähnt wurde, verfügt als typischer Rundlingsbau, in dessen Mitte die Kirche steht, über seine Reize.

# Sonstiges
>> Kontakt für Besichtigungstermine bei Frau Kahl: Telefon 03441 - 21 97 11
während unserer Geschäftszeiten
Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 13.00 Uhr
oder
per email: ricarda.kahlklingberg-immobilien.de

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.


Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Alternative Energieträger, Pellets, Umweltwärme
Endenergiebedarf: 34,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-01-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 202211-WE 7