Unikat! Neuwertige Penthouse Wohnung mit luxuriöser Ausstattung, zwei Stellplätzen und Dachterrasse!

# Objektbeschreibung
Ein Unikat mit Seltenheitswert! Die Penthouse Wohnung der Spitzenklasse befindet sich in einer architektonisch ansprechenden, futuristischen Stadtvilla. Die Luxuswohnung erfüllt ein Höchstmaß an Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen. Über einen eigenen Fahrtstuhl gelangen Sie in die großzügig gestalteten Eingangsbereich mit Lichtkuppel, von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen können. Die Wohnung begeistert mit lichtdurchflutetem Ambiente, einer High-End Ausstattung inkl. KNX-Bussystem, Klimaanlage, Gaskamin, Fußbodenheizung, separater Brennwert-Anlage uvm.. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene, separate hocheffiziente Brennwert Kesselanlage vom Premiumhersteller Viessmann, die ausschließlich für die Penthouse Wohnung zur Verfügung steht. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem KNX Bus System ausgestattet. Diese überwacht und regelt die gesamte Technik sowie die Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage, Jalousie und die Wohnraumlüftung. Dabei erfolgt der Zugang über ein in der Wohnung installiertes Bedienteil oder übers Smartphone/Tablet. Mit einer Wohnfläche von über 155qm Wohnfläche, gestaltet als Beletage, bieten Ihnen diese Wohnung max. Wohnkomfort auf höchsten Niveau. Eine Luxusküche, Parkettboden, Designerfliesen, zeitlos schöne Bäder und zahlreiche exquisite Einbauten erfüllen allerhöchste Ansprüche an Funktionalität und Stil. Zwei PKW-Einstellplätze, ein eigener Kellerraum und ein eigener Außenabstellraum komplementieren diese hochkarätige Angebot. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Klimaanlage in Wohn- und Schlafbereichen
-Dreiseitiger Panorama Gaskamin inkl. Fernbedienung
-Luxusküche mit Granitarbeitsplatte, Weinkühlschrank, Kaffeevollautomat, Induktions-
Kochfeld, Dampfgarer in Kombination mit Backofen und Mikrowelle sowie
Wärmeschublade und innenliegender Beleuchtung aller Schubladen
-Be-/u. Entlüftung mit hocheffizienter Wärmegewinnung
-Wlan-Repeater und Netzwerkleitungen für optimale Internetverbindung
-Designerfliesen, Parkettboden im Farbton Eiche rustikal geräuchert oxidativ Natur geölt
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Hochwertige Sanitärausstattung in beiden Bädern
-Hauptbad mit Duschanlage 1200mmx1200mm ebenerdig mit Ablaufrinne aus
Edelstahl, Rainshower System von Grohe, Unterputzarmaturen,
Doppelwaschtischanlage von Villeroy&Boch mit Einbauspezialspiegel inkl- LED-Beleuchtung
-Whirlpool Wanne 1900 x 800 mm mit automatischer Befüllung über Touchpad, Power LED und JET-Düsen
-KNX Bus Sytem
-Eigene Heizungsversorgung über Gas-Brennwert-Anlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Kurzfristig moeglich
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. ges. MwSt..

# Lagebeschreibung
26871 Papenburg OT. Untenende (Ruhige Wohnlage im Stadtzentrum, ausgewogene Infrastruktur, Ärzte, Krankenhaus, Edeka, Apotheken, Combi, Bäcker, Schulen etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV)

# Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum (Zwei zugewiesene PKW-Einstellplätze, Sep. Außenabstellraum)

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, HWR/Abstellraum mit WA/TR Anschluss, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Kamin, Gäste-WC

Gesamt: Wohnfläche 155qm

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-11-01
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19B11600