Verkauf eines großzügigen Reihenmittelhaus für die kleine Familie in Stuhr-Moordeich

# Objektbeschreibung

Dieses großzügige, renovierungsbedürfte Reihenmittelhaus für die kleine Familie, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Stuhr.-Moordeich (Königshof). Es wurde 1974 errichtet- Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz.

# Ausstattung

Einbauküche Terrasse mit Markise Badezimmer mit Wanne Garage mit Stellplatz, Fernwärme Öl

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Wohnzimmer 33,51 qm Küche 8,61 qm Flur 5,71 qm Abstellraum 1,83 qm Gäste-WC 1,02 qm Gesamt: 50,68 qm

Nutzfläche: Halbkeller 10,67 qm, nicht ausgebauter Dachboden 27,5 qm, Geräteraum Garten 1,20 qm Gesamt: 39,37 qm

Obergeschoss: Schlafzimmer 16,06 qm Wohnraum 22,53 qm Bad 5,14 qm Flur 5,68 qm Gesamt: 49,41 qm

EG 50,68 qm OG 49,41 qm Gesamt: 100,09 qm

Nutzfläche: 11,87 qm

# Weitere Angaben

Preis auf Anfrage

Energieaus - VerbrauchsauweisAusstellungsdatum 09.03.2024, Gültigkeit bis 08.03.2034

Endenergiebedarf 210,7 kWh, Energieklasse H

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL

Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 214 m² Kellerfläche: ca. 10,67 m² . Abstellraum 1,20 qm, nicht ausgebauter Dachboden 27,50 qm, Nutzfläche: ca. 39,37 m²

# Lagebeschreibung

Stuhr ist eine selbständige Gemeinde und Mittelzentrum im Norden des Landkreises Diepholz (Niedersachsen) und grenzt unmittelbar mit rund 33000 Einwohner an der südwestlichen Grenze von Bremen.

Gute Verkehrsanbindungen zu Bus (Haltestelle 0,5 km Entfernung) und Straßenbahn (Roland-Center, Bremen-Huchting, ca. 2,00 km Entfernung), Autobahn A 1 Hamburg und Osnabrück, ca.5 km Entfernung, Autobahnauffahrt in Stuhr-Brinkum oder Stuhr-Groß Mackenstedt).

Das Haus befindet sich im Ortsteil Stuhr-Moordeich (Königshof). Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern. Gut entwickelte Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Kreditinstitute, Ärzten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, macht den Ort zu einer beliebten Wohnlage. Das nahe Biotop und die Sportanlage des TV-Stuhr laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

# Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Helmut Otten Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielweise mittels einer Kopie. Bei juristischer Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss

# Energie

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Anbieter-Objekt-ID: 117454144#P9VHgh