Verkaufe schöne helle ruhige Wohnung Nähe Eisstadion Klenzepark
105.000 €
- Wohnfläche 31 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 3
- Baujahr 1985
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Genießen Sie die Sonne und die tolle Aussicht von dem Südbalkon, dieser gehört zu einer schönen lichtdurchfluteten 1 Zimmerwohnung. Das Zimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und einen Tisch. Die Böden wurden im Wohnzimmer 2018 und Diele 2022 erneuert und sehen sehr gut aus.
Anschaffungen:
Wohnzimmer Laminat 2018
Küchenzeile 2022, Wohnungs Eingangstüre 2022,
Haus Eingangstür mit Klingelanlage und Briefkästen 2023
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der direkten Nähe zum Eisstadion, Wonnemar und Radhaus. Von dort können Sie durch den Klenzepark zur Altstadt gehen (15 Min.) oder Radln. Hier können Sie Biergärten, Museen, Theater, Kinos genießen sowie Einkaufen und Flanieren. Außerdem gibt es einige Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen, Gymnasien und Hochschulen. Oder Sie nutzen die kurze Entfernung zum Hauptbahnhof.
Rendite:
Die Mietrendite von 3,72 % macht diese Immobilie zu einer attraktiven Geldanlage.
Garage 45,00 € / Monat
Warmmiete: 590,00 € / Monat
Verwaltungs- + Heizkosten + Erhaltungsrücklagen + Erbpacht: 271,67 € / Monat
Rendite: 363,33 € / Monat
Ausstattung:
Einbauküche im Preis enthalten
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Aufzug erleichtert den Weg in den 3. Stock
Heizen mit Fernwärme
Energieklasse D
Energieausweis Energieverbrauch 121 kWh / (m² * a)
Tiefgaragestellplatz 12.000,00 €
Sonstiges:
Das Haus wurde auf einem Erbpacht Grundstück gebaut.
Der Verkauf erfolgt Privat eine Maklergebühr ist somit nicht erforderlich.
