Voll eingerichtetes und einziges chinesisches Restaurant im LK ROW zu verkaufen - Mietkaufoption!

# Objektbeschreibung
Ein exklusives Angebot für Investoren und Unternehmer! Optionaler Mietkauf zu einmaligen Sonderkonditionen wird zu dem vom Eigentümer angeboten.

Das Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage, gelegen an einer Hauptstraße im Landkreis Rotenburg in Bremervörde und
profitiert von hoher Sichtbarkeit durch hohen Fußgänger- und Straßenverkehr.

Aktuell betreibt der Pächter in der Immobilie ein chinesisches Buffet-Restaurant.

Fakten:
- Alleinstellungsmerkmal in Bremervörde (25km Umkreis keine weitere Chinesische Buffet Lokalität) - Stadt Bremervörde: circa 18.000 Einwohner
- Inventar (Tische, Stühle etc.) ist im Kaufpreis inbegriffen
- Mietvertrag bis 31.12.2024
- Monatliche Netto-Kaltmiete (Ist) EUR 1.500,00 (EUR 18.000,00 p.a.)
- Realistische Soll-Miete EUR 30.000,00 p.a.
- Grundstück: 465 m²
- 325m² Ladefläche (Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses)
- Heizung 2006 generalüberholt
- Dach 2016 erneuert und gedämmt
- Gemütliche und geschmackvolle Inneneinrichtung
- Große und gut ausgestattete Küche
- Ideale Lage im Zentrum der Stadt mit hohem Passantenverkehr/Autoverkehr
- Alle erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen sind vorhanden

Chancen:
Dies ist die perfekte Gelegenheit, in die Restaurantbranche einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio zu erweitern.

Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt.

Gastronomiefläche: ca. 325 m²

# Sonstiges
Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten. Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen). Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt. 19%) des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

Anbieter-Objekt-ID: 23-113-27432