- Wohnfläche 265 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 233 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Ich biete Ihnen mein Mehrfamilienhaus nun mit reduziertem Preis direkt von Privat ohne zusätzliche Provision an.
Das Objekt steht unter Ensembleschutz und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend am nordöstlichen Stadtrand von Kassel, direkt angrenzend an Niestetal-Sandershausen.
Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Wir haben das Haus als Mehrgenerationenhaus selbst bewohnt. Das Haus sieht von außen vielleicht unscheinbar aus, besticht aber im Inneren durch durchdachte Grundrisse und Details aus Architektenhand, lassen Sie sich überaschen. Die Wohnungen sind teilweise Alten-/Behindertengerecht.
Das Haus wurde ursprünglich 1902 erbaut und, nachdem es im Krieg komplett ausgebrannt war, in 1955 wiederaufgebaut. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten, die letzte Sanierung wurde in 2023 abgeschlossen.
Die Wohnfläche von ca. 265 m² ist aktuell in drei abgetrennte Wohneinheiten aufgeteilt, die über ein separates Treppenhaus erreichbar sind.
Die untere Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung (EG und 1.OG) mit ca. 137 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen.
Es besteht die Möglichkeit, von dieser Wohnung eine separate Wohnungen im 1.OG (ein Zimmer Küche Bad) mit ca. 39 m² abzuteilen.
Im 2. OG befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Sie ist mit einer großen Wohnküche ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Ein-Zimmer Apartment mit ca. 55 m² Wohnfläche, separater Küche und Bad. Highlight ist die wunderschöne Dachterrasse mit einem tollen Ausblick.
Im Keller des Hauses stehen Ihnen zusätzliche Raumreserven (Hobbyraum) zur Verfügung, außerdem gibt es einen Heizungsraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum.
