Von Villen umgeben, ruhig und trotzdem zentral! Wunderschöner Bungalow inkl. Keller
1.299.000 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3,5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.100 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Bungalow
- Etagen 2
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg. Das Objekt befindet sich direkt anliegend an einen Wald, sodass Sie dem Stadttrubel in ihrem neuen idyllischen Garten direkt entfliehen können. Im Sommer auf der Terrasse, oder lieber nebenan im Café? Beides kein Problem. Das Objekt ist exzellent gelegen und verfügt bereits über relevante Modernisierungsmaßnahmen.
Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Okal-HAUS aus dem Jahr 1973. Es verfügt über einen massiven Vollkeller. Der Innenausbau wurde als Holzständerwerk gestaltet, während die Außenverkleidung mit Eternitplatten versehen ist. Der einladende Wintergarten mit Fußbodenheizung und zwei Heizkörpern wurde 1992 erweiter und sorgt somit für ein lichtdurchflutetes Ambiente im Wohn- und Essbereich.. Die Fenster wurden etwa 2015 erneuert und sind allesamt 3-fach verglast. Auch bei den Kellerfenstern wurde nachgerüstet, sodass auch diese über eine 3-fach-Verglasung verfügen.
Die Ausstattung ist gepflegt und lichtdurchflutet, inklusive einer charmanten und offenen Einbauküche. Das Haus bietet zwei Bäder, wovon das Gäste-WC über eine Dusche verfügt, während das Hauptbad mit einer Badewanne und einer Dusche überzeugt. Das Wohnzimmer beeindruckt durch bodentiefe Fenster und Helligkeit, während der großzügige Essbereich Platz für die ganze Familie bietet. Durch eine Schiebetür gelangen Sie vom Essbereich in den Wohnbereich.
Insgesamt bietet das Haus 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Essbereich. Eine Doppelgarage im Keller, mit direktem Zugang zum Haus und einem elektrischen Garagentor, rundet die Annehmlichkeiten ab. Die Ölzentralheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 2006 und einem Tankvolumen von ca. 4.500 Litern sorgt für die Wärmeerzeugung im Objekt. Zwei Solar Module (Balkonkraftwerk) und zwei Wallboxen für jede Garage runden die modernen Annehmlichkeiten dieses Wohnhauses ab.
LAGE:
Dieser freistehende und uneinsehbare Bungalow befindet sich in einer der schönsten Villenstraßen von Rahlstedt.
Hamburg-Rahlstedt ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg und zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem und grünem Wohnambiente aus. Hier ist eine Lagebeschreibung für Rahlstedt:
Rahlstedt ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, Grünflächen und die Nähe zur Natur. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Rahlstedter Bahnhofstraße mit den Rahlstedt Arkaden und der S-Bahn Station Rahlstedt.
Rahlstedt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile. Der Rahlstedter Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und ermöglicht eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Buslinien (z. B. 27, 9, 11, 162, 163) sorgen für eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz.
Der Stadtteil verfügt über eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien bieten. Die Nähe zum Ärztehaus gewährleistet zudem eine gute medizinische Versorgung.
Rechtliche Angaben
Inhaltlich verantwortlich
Immopresent GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer
Leon Strazivuk
Itzenbütteler Mühlenweg 53
21227 Bendesdorf
Telefon: +49 176 31061783
E-Mail: info@immopresent-estate.de
Registereintrag
Eintragung im Registergericht: Amtsgericht Tostedt
Registernummer: HRB 209747
Umsatzsteueridentnummer
DE357009756
BERUFLICHE ANGABEN
Zulassungsstelle:
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1
21355 Lüneburg
www.ihk-lueneburg.de
Es liegt die Gewerbeerlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO vor.
Online Streitbeilegung
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Bildnachweise
© AdobeStock | 62132429
© AdobeStock | 64822895
© AdobeStock | 92092348
© AdobeStock | 97870953
© AdobeStock | 104477267
© AdobeStock | 114122684
© AdobeStock | 184172761
© AdobeStock | 209168484
© AdobeStock | 219424653
© AdobeStock | 273729530
© AdobeStock | 301970826
© AdobeStock | 321900459
© AdobeStock | 552957778
© AdobeStock | 555268364
Erstellt mit dem Impressum-Generator von https://easyrechtssicher.de
Konzept | Design | Umsetzung
https://www.studioelbglanz.com/
Content responsibility
Immopresent GmbH
represented by
the Manager Leon Strazivuk
Itzenbütteler Mühlenweg 53
21227 Bendesdorf
Phone:
+49 176 31061783
E-Mail:
info@immopresent-estate.de
Commercial Register
Registration in Commercial Register: Amtsgericht Tostedt
Commercial Register Number: HRB 209747
VAT Identification Number
DE357009756
Professional information
Professional regulations:
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1
21355 Lüneburg
www.ihk-lueneburg.de
Online Dispute Resolution
Online Dispute Resolution according to Art. 14 §1 ODR: The European Commission provides an online dispute resolution (OS) platform that you can find here https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Photo Credit
© AdobeStock | 62132429
© AdobeStock | 64822895
© AdobeStock | 92092348
© AdobeStock | 97870953
© AdobeStock | 104477267
© AdobeStock | 114122684
© AdobeStock | 184172761
© AdobeStock | 209168484
© AdobeStock | 219424653
© AdobeStock | 273729530
© AdobeStock | 301970826
© AdobeStock | 321900459
© AdobeStock | 552957778
Created with the Imprint-Generator from https://easyrechtssicher.de
Concept | Design | Realization
https://www.studioelbglanz.com/