Wunderschöner Bungalow vereint arbeiten und wohnen mit traumhafter Aussicht in Buchholz

Willkommen zu diesem beeindruckenden Flachdachbungalow in Buchholz in der Nordheide, der auf einem großzügigen Grundstück von über 2.000 Quadratmetern thront. Die Lage bietet eine malerische Aussicht auf weitläufige Wiesen und Felder, die eine idyllische Umgebung für die gesamte Familie schaffen.

Das Herzstück dieses Bauhausstil-Anwesens ist das Souterrain, welches den Bungalow durch seine offene Fensterfront und das Untergeschoss zu einem Wohnraumwunder macht. Eine Wohn- und Nutzfläche von über 200 Quadratmetern bietet reichlich Platz für Wohn- oder Arbeitsräume. Die obere Etage bietet eine Wohnküche und 3 Zimmer inkl. Gäste-WC und Vollbad. Durch den separaten Eingang im unteren Geschoss ist es möglich, das Souterrain entweder geschäftlich oder auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Im Souterrain ist der Grundriss so gestaltet, dass alle 3 Zimmer über Fenster verfügen. Die Nutzflächen im Untergeschoss hingegen sind mit üblichen Kellerfenstern ausgestattet (Speisekammer, Badezimmer, Werkstatt, Abstellräume).

Die klare Linienführung des Flachdachs verleiht dem Gebäude ein zeitgemäßes und stilvolles Erscheinungsbild, wobei das Dach erst kürzlich saniert wurde.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 250 Quadratmeter, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für zusätzlichen Wohnraum, Hobbyräume oder andere individuelle Bedürfnisse.

Die unterkellerte Doppelgarage, ausgestattet mit einem elektrischen Garagentor, bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern dient auch als praktische und sichere Lagermöglichkeit. Von der Garage aus ist ein Zugang direkt in das Haus möglich.

Der wunderschön angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohnraum und der umgebenden Natur. Die sorgfältige Gestaltung des Gartens und die zwei großzügigen Terrassen bieten eine Oase der Entspannung, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Zusätzlich zum ehemaligen Grundstück wurde ein weiteres Flurstück erworben, welches dadurch eine mögliche Tierhaltung oder viel Platz für die gesamte Familie bietet.

Dieses Anwesen kombiniert den Charme eines Bungalows mit großzügigem Raumangebot und einer traumhaften Umgebung, was es zu einem einzigartigen und begehrten Zuhause macht.

LAGE:

Buchholz in der Nordheide ist eine kleine Stadt in Niedersachsen.

Sprötze ist ein Stadtteil von Buchholz. Die Stadt liegt südwestlich von Hamburg und ist über die Autobahnen A1 und A7 gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Die Region ist von einer ländlichen Umgebung mit Wäldern, Feldern und Naturschutzgebieten geprägt. In Buchholz gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Sprötze, als Stadtteil von Buchholz, bietet eine ruhige und grüne Umgebung südlich des Stadtzentrums. Hier befindet sich ein Supermarkt, der die Versorgung der Einwohner mit Lebensmitteln erleichtert. Zudem verfügt Sprötze über einen kleinen Bahnhof, was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Flexibilität in der Mobilität verbessert. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, bequem ihre täglichen Besorgungen zu erledigen und erleichtert den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln für Pendler.

AUSSTATTUNG:

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, wobei das Bad im Keller noch aus dem Baujahr der Immobilie besteht. Das Badezimmer im EG wurde 2016 komplett saniert und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Das Gäste-WC wurde 2019 ebenfalls komplett saniert. Das Innenliegende Gäste-WC strahlt vor Tageslicht, da es über eine Dachluke verfügt.

Des Weiteren wurde das Dach im Jahr 2019 komplett erneuert. Damit einhergehend wurden die beiden Fenster in der geräumigen Wohnküche durch Kunststofffenster getauscht.

Ein abgesenktes Kaminzimmer, welches direkt durch das Wohnzimmer zu erreichen ist sorgt für entspannende Abende in der Winterzeit. Der Kamin ist regelmäßig durch den Schornsteinfeger gewartet worden. Des Weiteren verfügt das Objekt auch über einen Außenkamin.

Ein Wäscheschacht, welcher die getragene Wäsche direkt in den Keller befördert, zeigt wie durchdacht das Objekt bereits in den 70er Jahren entworfen wurde.

Zahlreiche Einbauschränke bieten Ordnung und Ablagefläche im Untergeschoss.

SONSTIGES:

Fordern Sie gerne bei Interesse das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit ihrem Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern, nachdem Sie den Haken beim Maklervertrag gesetzt haben.

Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung gestellt und Fragen beantwortet werden.

Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:

\- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.

\- überprüfen Sie bitte auch die Lage der Immobilie um Missverständnisse zu meiden.

\- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins ihre Anregungen oder Wünsche oder kaufentscheidende Fragen, falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.

\- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne schriftlich rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche und lassen Ihnen von unseren Partnern ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.

VERBRAUCHERINFO

1\. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

Unternehmen:

Immopresent GmbH, Itzenbütteler Mühlenweg 53, Geschäftsführer: Leon Strazivuk. Es besteht ein Widerrufsrecht.