Warmhalle (teilbar), Produktion-/ Lagerflächen, Ausstattung nach Mieterwunsch, NEUBAU-ca. 2.473 m²

# Objektbeschreibung
Diese einzigartige Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, Ihre Visionen und Bedürfnisse in einer maßgeschneiderten Halle zu verwirklichen.

In Abstimmung mit dem Eigentümer werden alle Ihre Wünsche bei der Ausstattung berücksichtigt. Ob zusätzliche Räumlichkeiten (bis zu 2 Ebenen) oder großzügige Sichtfenster für beeindruckende Warenpräsentationen – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Der Mietpreis richtet sich nach den gewünschten Ausstattungsmerkmalen und wird individuell vereinbart. Die einzige Voraussetzung für die Umsetzung dieses Projekts ist ein langfristiger Mietvertrag, der Ihnen die Sicherheit gibt, Ihre Visionen erfolgreich umzusetzen.

Der Neubau der Halle wird innerhalb von ca. 18 Monaten nach Vertragsunterzeichnung bezugsfertig sein.

Zusätzlich zu dieser Möglichkeit stehen Ihnen im benachbarten Gebäude weitere Stellplätze sowie Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen zur Verfügung.

Nutzen Sie diesen dynamischen Standort, um Ihr gesamtes Gewerbe zu etablieren und von einem vielseitigen Arbeitsumfeld zu profitieren.

# Ausstattung
- umfahrbare Warmhalle mit Torzugängen (Vor- und Rückseite), Seiteneingangstüren
- Hallen-/ Geschosshöhe Unterkante Binder 6,50 m bis 8,20 m (geplant)
- WC (beheizbar) und Teeküche-Anschluss
- Starkstromanschluss möglich
- Sichtfenster in verschiedenen Größen möglich
- Außenwerbung am Objekt möglich
- ebenerdige Zufahrt
- Betonboden
- Grundstück eingefriedet mit Rolltor
- Anfahrt von 40 t LKW möglich
- Überdachung der Tore/ Eingänge möglich
- Werkstatt-/ Lagerfläche
- Telefon-/ DSL-Anschluss (Glasfaser liegt an)
- ÖPNV in fußläufiger Nähe
- Kantinen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe
- Stellplätze können mit angemietet werden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Provision: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Nutzfläche: ca. 2160 m²
Lagerfläche: ca. 2473 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im Ortsteil Schmarl, einem aufstrebenden Standort für Gewerbe in Rostock. Schmarl bietet eine ideale Kombination aus günstiger Lage, guter Infrastruktur und attraktiven Geschäftsmöglichkeiten.

Der Ortsteil profitiert von seiner Nähe zur Innenstadt von Rostock und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Stadtteile sowie die Autobahnen, die Sie mit anderen Städten und Regionen verbinden.

Schmarl verfügt über eine Vielzahl von Gewerbeimmobilien, die sich ideal für verschiedene Branchen und Unternehmensgrößen eignen. Von Bürogebäuden über Lagerhallen bis hin zu Einzelhandelsflächen gibt es vielfältige Optionen, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Die Infrastruktur in Schmarl ist hervorragend entwickelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufszentren, Restaurants, Banken und andere Dienstleistungsunternehmen, die Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Versorgung bieten. Darüber hinaus gibt es auch eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was Schmarl zu einem attraktiven Standort für Arbeitnehmer macht.

Der Ortsteil profitiert auch von seiner Nähe zur Universität Rostock und anderen Bildungseinrichtungen. Dies ermöglicht eine enge Zusammenarbeit zwischen Unternehmen und Forschungseinrichtungen sowie den Zugang zu einem talentierten Pool an Fachkräften.

Schmarl bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt, mit Parks und Naherholungsgebieten, die zum Entspannen und Auftanken einladen. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht auch eine schnelle Flucht aus dem Arbeitsalltag und bietet Erholungsmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Insgesamt ist Schmarl ein aufstrebender Gewerbestandort in Rostock, der mit seiner günstigen Lage, der gut entwickelten Infrastruktur und dem attraktiven Freizeitangebot überzeugt. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieser Ortsteil für Ihr Gewerbe bietet, und profitieren Sie von einem dynamischen Umfeld, das Ihnen Wachstum und Erfolg ermöglicht.

# Sonstiges
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DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8488