Weihnachten 2024 im neuen Zuhause in Sontra-Wichmannshausen!

# Objektbeschreibung
Unser "Domizil 192"Ein tolles Zuhause für zwei Familien - einfach zweimalig.
Das Domizil 192 ist doppelt gut - denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer.

Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer - ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer.

Das Domizil eignet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus.
inklusive:
Fussbodenheizung
Rolläden im gesamten Haus
Luftwasserwärmepumpe
Vorbereitung für Photovoltaikanlage uvm.

Individuelle Grundrissgestaltung möglich.

Sonderausstattung mit KFW40 möglich zur weiteren Förderung.

# Ausstattung
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 05/2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 860 m²
Nutzfläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
Das Baugebiet "Hinter den Höfen" "Auf der Spitze" liegt in der Gemeinde Sontra, am schönen Ortsrand von Wichmannshausen, im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.
Mit rund 1000 Einwohnern ist Wichmannshausen nach der Kernstadt größter Stadtteil von Sontra. Der Ort verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die weit über die Grundversorgung des täglichen Bedarfs hinausgeht. Die Wohnqualität und das Gemeinschaftsbewusstsein werden durch öffentliche Einrichtungen, wie einer Kindertagesstätte, dem Dorfgemeinschafts-haus sowie zahlreicher Vereine gestärkt. Außerdem bieten sich im Ort und in der näheren Umgebung viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Erschließung der 20 Baugrundstücke mit einer Größe von 658 - 861 qm wurde im Sommer 2022 abgeschlossen.

Das Baugebiet liegt am Rand sehr naturnah und ruhig mit herrlichem Blick zum Meissner.

Weitere Grundstücke stehen zur sofortigen Bebauung zur Verfügung.

# Sonstiges
BAUEN MIT TOWN & COUNTRY HAUS

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz
Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
Fenster mit 3-fach Verglasung
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe


PREISINFORMATIONEN

Der Preis beinhaltet den Hauspreis.
zzgl. Baunebenkosten und Grundstück nachIhren persönlichen Wünschen.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer:
016099437209 oder per Mail unter
silke.hoesseltc.de

Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.tc.de

Anbieter-Objekt-ID: SHO012