werthaltige 4-Zimmer Wohnung

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Der Grundriss ist praktisch gestaltet. Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne und eine Dusche. Hier ist auch die Waschmaschine angeschlossen. Der Trockner steht im Gemeinschaftsraum im Keller. Das WC ist separat.

Das helle Wohnzimmer lässt sich gut möblieren und hat einen Ausgang zum teilweise überdachten Balkon. Von diesem Südbalkon hat man eine schöne Aussicht und kann den Feierabend geniessen. Eine kleine Abstellkammer auf dem Balkon ist sehr praktisch.

Eine Einbauküche ist vorhanden. Im Schlafzimmer auf der Nordseite können Sie gut einen großen Kleiderschrank stellen. Die beiden Kinder- bzw. Arbeits- und Gästezimmer bieten Möglichkeiten. Durch die 4 Zimmer können Sie die Wohnung gut mit 2 Kindern, Hobbys oder Freizeittätigkeiten nutzen.

Einige Fenster sind bereits erneuert. Das automatische Rolltor der Garage ist neu und sehr praktisch.

Eine Einzelgarage mit automatischem Rolltor und ein Kellerraum ist vorhanden.

Diese Wohnung ist eine solide Investition.

# Ausstattung
guter Grundriss mit 4 Zimmer, Einbauküche, Balkon mit Abstellraum und Aussicht, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, Einzelgarage, Keller.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 3.040,00 €
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist im Öhringer Norden in einer ruhigen Seitenstraße. Von hier aus führen kurze Wege in die Innenstadt und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Näheres unter: "www.oehringen.de" Die Wohnung ist ideal für Menschen, die nicht direkt in der Stadt wohnen möchten, aber die Vorteile der Stadtnähe suchen. Hier leben Sie in einem urbanen Umfeld, ruhig und entspannt.

# Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.04.2018
Gültig bis: 04-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 270