Wohn- und Geschäftshaus in Bad Schmiedeberg zu verkaufen!
250.000 € VB
- Wohnfläche 301 m²
- Grundstücksfläche 554 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1692
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Denkmalobjekt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in Bad Schmiedeberg im Ortsteil Pretzsch, welches 2001 hochwertig kernsaniert worden ist (Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Innenausstattung). Im Jahr 2020 wurde eine erneute Sanierung (moderne Bäder mit hochwertiger Glasausstattung, Fassade) durchgeführt. Die Immobilie ist komplett vermietet. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 129,11 m² sowie die Nebenräume (Abstellraum, Heizungsraum, Kellerzugang). Die Wohneinheiten sind über einen separaten Eingang zu erreichen. Im 1. OG befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 96 m² (4-R-Whg. m. Küche u. Bad) und ca. 76,51 m² (3-R-Whg. m. Küche u. Bad). Zudem nutzen die Mieter Kellerräume, Garagen (im Nebengebäude) sowie den Hof mit Gartenecke. Im Jahr 2020 wurde ein Hublift installiert (dieser befindet sich im Teileigentum der Mieter). Die Immobilie ist als Baudenkmal nach § 2 Abs. 2 Ziff. 1 DenkmSchG LSA gewürdigt und in das Denkmalverzeichnis eingetragen worden.
Lage: Pretzsch ist ein Ortsteil der Stadt Bad Schmiedeberg und liegt inmitten der Elbauen am westlichen Elbufer und am nordwestlichen Rand des Naturparkes Dübener Heide. Weitere naheliegende Städte sind Kemberg (ca. 15 km), Torgau (ca. 25 km) sowie die Lutherstadt Wittenberg (ca. 27 km). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Kita befinden sich direkt im Ort. Grund- bzw. Sekundarschulen liegen in den Nachbarorten Bad Schmiedeberg und Trebitz. Das Pretzscher Schloss ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Energieausweis wird nicht benötigt, das das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Rechtliche Angaben
Impressum
Wildgrube Makler GmbH
Chausseestraße 3b 18581 Lauterbach
Zweigstelle:
Schloßstraße 17
06886 Lutherstadt Wittenberg
Telefon: 03491 / 40 14 35
Telefax: 03491 / 40 14 36
Email: office@Wildgrube-Makler.de
Internet: www.wildgrube-makler.de
Geschäftsführer: Rainer Wildgrube
Handelsregister Stralsund HRB 20089
Steuernummer 082/122/00248 Finanzamt Stralsund
USt ID: DE152052434
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO
Berufsaufsichtsbehörde: Landkreis Rügen Vorpommern mit Sitz in Stralsund
Betriebshaftpflichtversicherung R+V Allgemeine Versicherung AG
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