Wohnen im HAUS CUMBERLAND – exklusive Designerwohnung direkt am Ku’damm

# Objektbeschreibung
Wohnen im Haus Cumberland – direkt am berühmten Kudamm gelegen haben Sie die Möglichkeit, in einem luxuriösen und modernen Altbau zu wohnen und gleichzeitig diskret zu bleiben.
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Dieser Gebäudekomplex erstreckt sich über eine Fläche von rund 7.096 m² und ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und begehrt. Das Haus Cumberland wurde von dem renommierten Architekten Robert Leibniz, dem Schöpfer des Hotels Adlon, in den Jahren 1911/1912 errichtet. Ursprünglich als Boarding House konzipiert, diente es zeitweise als Luxushotel, kaiserliches Waffen- und Munitionsbeschaffungsamt sowie sogar als Oberfinanzdirektion.

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Prachtstück in den Jahren 2011-2013 umfassend saniert und modernisiert. Erhaltene Originalelemente wie verzierte Stuckdecken, edelholzvertäfelte Wände, Deckengemälde und Brunnen erinnern an die prunkvolle Zeit, in der das CUMBERLAND entstand. Dieses Ensemble lädt ein und macht das Wohnen zu etwas ganz Besonderem. Insgesamt verbinden drei Höfe den denkmalgeschützten Gebäudekomplex und unterteilen ihn in Wohn- und Gewerberäume. Das CUMBERLAND verfügt über insgesamt circa 160 Wohnungen.
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Hat Sie der Aufzug leise schwebend bis auf die vierte Etage gebracht, erwartet Sie hinter der Wohnungstür eine einzigartige Immobilie, die u. a. auch schon im "The Wall Street Journal" oder Architektur-Zeitschriften abgebildet wurde. Der lichtdurchflutete Wohntraum erstreckt sich derzeit über insgesamt zwei Zimmern, zwei Bäder und einen Ankleidebereich, auf ca. 181 m² und verfügt über drei großzügige Balkone mit Blick in den historischen, begrünten Innenhof.

Eine herausragende Besonderheit dieser, vom Innenarchitekten konzipierten Altbauwohnung, ist der ca. 92 m² große Wohn-/Koch- und Essbereich. Hier befindet sich die maßgefertigte Designerküche mit Highend-Elektrogeräten von Miele. Er ist damit der perfekte Ort für genussvolle Kochabende in privater Runde, Drinks mit Freunden oder geschäftliche Einladungen. Aus diesem Wohnbereich gelangen Sie auch bequem auf die beiden nach Westen ausgerichteten Balkone. Angrenzend an das rund 60 m² große Schlafzimmer, befindet sich das en Suite Bad, mit Rainshower-Wellnessdusche und freistehender Badewanne aus Corian, eine praktische Ankleide und der Zugang, zu dem dritten nach Osten ausgerichteten Balkon.

Eine weitere und ganz entscheidende Besonderheit, ist die große Flexibilität in der Grundrissgestaltung: Die Flächen lassen sich einfach an Ihre Vorstellungen anpassen. Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern können dieses besondere Objekt für sich individualisieren.

Abgerundet wird das Angebot durch maßgefertigte und raumhohe Einbauschränke, ein Gäste-WC, einen 24/7 Concierge-Service sowie ein großes Kellerabteil und zwei optional erwerbbare Tiefgaragenstellplätze.

Diese Wohnung vereint Eleganz, Modernität und Stil. Eine hochwertige Ausstattung schafft, in Kombination mit der einzigartigen Lage, ein Zuhause der Extraklasse.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Charlottenburg, ein ganz besonderer Ort für Stadtliebhaber!

Das Objekt befindet sich direkt am berühmten Kurfürstendamm inmitten der Einkaufsmeile zahlreicher internationaler Luxusgeschäfte und vielen bekannten Restaurants und Cafés. Eine Lage, die genauso einzigartig und gefragt ist, wie auch höchstes Wertsteigerungspotential bietet.

Unter dem Namen City West ist der Bezirk Charlottenburg längst bekannt. Hier verbindet sich höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauwerke wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder das Bikinihaus am Zoo harmonieren perfekt mit hochwertigen Altbauten aus der Gründerzeit sowie zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das typische Lebensgefühl der City-West mehr als der Ortsteil Charlottenburg. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stilvollen Lebensgenuss. Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Barszene das Viertel.

Ob beim Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder einem Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm – von der Tauentzienstraße mit dem renommierten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz, der direkt an den erholsamen Grunewald grenzt. Ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder im Schloss Charlottenburg mit seinem öffentlich zugänglichen Park bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf höchstem Niveau.

Das Wohnen in Charlottenburg bedeutet, die gewachsene Geschichte mit der Moderne zu verbinden. Genießen Sie das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso wie die erstklassige Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Kudamms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände. Dieses befindet sich in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks, bietet nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat, sondern auch zahlreichen internationalen Ausstellungen und Messen.

Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Hotspots unter anderem über die U-Bahnhöfe Uhlandstraße (U1), Adenauerplatz (U7) und S-Bahnhof Savignyplatz (S3, S5, S7, S9) schnell erreichen. Ferner bietet die nahe gelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem erreicht man den ca. 31 km entfernten Flughafen (BER) in ungefähr 28 Minuten mit dem Auto.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: L-HNA468H