Viel Platz und großer Garten

# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Bad mit einer großen begehbaren Dusche und die Küche.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Gemütlichkeit bietet hier ein kleiner Ofen.
Vom Balkon gelangen Sie über eine Treppe in den Garten, dieser verfügt über ein Gartenhaus und einen kleinen Teich.
Die Immobilie ist voll unterkellert und eine lange Garage für zwei Autos rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grtenhaus
- Teich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 914 m²

# Lagebeschreibung
Diestedde ist eine kleine Gemeinde die zu Wadersloh gehört im Kreis Warendorf.
Der Ort hat eine gute Infrastruktur mit Tankstelle, Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Apotheke, Friseur und Sportstätten. Bedingt durch das neue Baugebiet wohnen hier viele jungen Familien.
Diestedde liegt ca. 10 km östlich von Beckum und 20 km nordwestlich von Lippstadt.
Bekannt ist auch das Schloss Crassenstein. Die Schlossanlage mitsamt dem herrlichen Park ist das Wahrzeichen vom Ort. Es kann zwar nicht besichtigt werden, aber es lohnt sich ein Rundgang durch den Schlosspark.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 314,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.03.2024
Gültig bis: 2034-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2393