Wohnen in einem historischen Gebäude – mit toller Fernsicht !

Aussergewöhnlich: Ein historisches, altes Gemäuer mit grossem Garten und einem unverbaubaren Fernblick wartet auf neue Bewohner!
Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte ist als grosses Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung als Dauerwohnsitz oder auch wunderbar als ein ganz besonderes Ferienhaus mit 2, evtl. sogar 3 Wohnungen nutzbar.
Die Hauptwohnung im Erd- und Zwischengeschoß bietet 100 qm Wohnfläche und besteht aus einem sehr grossen Wohnzimmer mit Kaminecke und Essplatz, der Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafräumen.
Die Wohnung im Obergeschoss mit rund 77 qm Fläche besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche und Bad.
Die Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang und 88 qm Fläche besteht aus 4 Räumen unterschiedlicher Grösse, Badezimmer und offener Küche.
Wirtschaftsräume im Untergeschoss, Holzschuppen und die Doppelgarage vervollständigen dieses Angebot.

Das besondere Highlight dieses ehemaligen Bürgermeister-Hauses ist die erhabene Lage über Obermarsberg mit einem wunderbaren Fernblick.

Zustand

Das ursprüngliche Baujahr dieses massiven Wohnhauses ist wohl ungefähr auf das Jahr 1200 zurückzuführen; die letzte Kernsanierung fand jedoch im Jahre 1962 statt. Aktuell befindet es sich einem gut gepflegten, aber auch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dach ist mit echtem Schiefer bedeckt, die Kunstoffenster mit Isolierverglasung sind aus den 80er Jahren. Das Haupt-Badezimmer wurde von einigen Jahren komplett erneuert, beheizt wird das Haus mit einer älteren Gasheizung sowie Kaminofen. Der Umfang der empfehlenswerten Modernisierungen mit grober Kostenschätzung kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund der insgesamt guten Bausubstanz sowie dem reichlichen Platzangebot stehen Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftige Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich im historischen Ortsteil Obermarsberg.

Interesse / Fragen / Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen.

Fazit

Wenn Sie ein aussergewöhnliches Haus mit langer Geschichte und einer besonderen Lage suchen werden Sie hier garantiert fündig. Zudem stehen Ihnen sowohl die Dauernutzung als auch die Nutzung als Ferienhaus zur Wahl.

Käufercourtage 2,59% incl. MWSt. vom Kaufpreis

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