WOHNEN MIT CHARME ✨ 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlgarantie

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ehrenfeld! Die Wohnung bietet auf 68 m² ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch eine gelungene Modernisierung im Jahr 2019. Mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, und einem Badezimmer mit Dusche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich vom Wohnbereich aus öffnet und einen charmanten Platz im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit einem Blick ins Grüne oder auf die umliegende Stadt verbringen.

Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung sowie ein geräumiges Kellerabteil, das für weiteren Stauraum sorgt. Zukünftige Planungen für 2024 sehen Sanierungsmaßnahmen am Dach und der Außenfassade vor.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
++ Balkon
++ Badezimmer mit Dusche
++ Einbauküche
++ Tiefgaragenstellplatz
++ Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Ehrenfeld, das sich als Szeneviertel größter Beliebtheit erfreut.

// Verkehrsanbindung
Sowohl S-Bahn und Nahverkehrszüge sowie Straßen- und U-Bahn. Hier stehen Ihnen alle denkbaren öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung. Ehrenfeld zeichnet sich durch eine optimale Anbindung aus. Auch mit dem Auto kommen Sie hier bestens vom Fleck. Die Autobahnen A57 und A1 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten bequem, sodass Sie hier in jede Richtung hervorragend angebunden sind.

# Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Hanauer Landstraße 175 | 60314 Frankfurt

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2450