- Wohnfläche 170 m²
- Grundstücksfläche 1.200 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Etagen 2
- Baujahr 1930
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Wohnhaus im Grünen in der Nähe von Berlin
Zum provisionsfreien Verkauf steht in 15374 Müncheberg ein 1.200 m2 großes Grundstück in ruhiger Wohnlage an einer befestigten Straße mit einem Wohnhaus, sowie einer Doppelgarage.
Objektbeschreibung
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m2, aufgeteilt auf zwei separate Wohnungen. Dabei teilt sich das Haus in eine Wohnung im Erdgeschoss (ca. 85 m2) und eine Wohnung im Dachgeschoss (ca. 86m2) auf.
Das Haus ist fast vollständig unterkellert (trocken).
Eckdaten
Baujahr des Hauses ist ca. 1930, Umbau und Sanierung wurden 1994 nach damaligen Standards abgeschlossen. Alle Unterlagen sind vorhanden.
Als Heizung dient seit 2011 ein Holzvergaser (Scheitholzkessel der Firma Fröling) mit Pufferspeichern. Aktuell ist der Einbau einer neuen Brennwerttherme (Gas) veranlasst.
Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden.
Das Haus ist in einem soliden, gepflegten Zustand; dennoch werden gemäß persönlicher Ansprüche nach 30 Jahren auch wieder einige Reparatur- oder Sanierungsarbeiten notwendig sein.
Die große Doppelgarage (ca. 73 m2 Grundfläche) ist ebenfalls massiv gebaut, 1,5-geschossig, mit Wasser- und Abwasseranschluss und der Möglichkeit zum Heizen ausgerüstet.
In einer Garage befindet sich eine Unterflur-Hebebühne, was für die Hobby-Schrauber unter den Interessenten ein netter Bonus sein dürfte.
Das 1.200 m2 große Grundstück bietet ausreichend Schatten- und Sonnenplätze, hat einen großen gepflasterten Hof, eine Terrasse und genug Möglichkeiten, eigene Ideen zu verwirklichen.
Lage
Müncheberg liegt in der Märkischen Schweiz, ca. 50 km östlich von Berlin mit sehr guter Infrastruktur. Kitas, Schulen, Ärzte, Kirchen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die aktuell noch stündliche, bald halbstündliche Regionalzug-Anbindung nach Berlin (ca. 30 Minuten bis Berlin Lichtenberg, eine Stunde bis Berlin Friedrichstraße) sind vor Ort.
Eine wunderschöne Natur mit zahlreichen Badeseen, Wäldern und Radwegen hat die Kleinstadt zu bieten und macht sie zu einem beliebten Ausflugsziel für Touristen.
