Wohnhaus mit Garage und Garten

Objektbeschreibung

Mit dem Bau des Hauses wurde 1929 begonnen. Für die damalige Zeit war es ein moderner Baustiel mit großen Fenstern und hellen Räumen. Die Raumaufteilung war praktisch angelegt. Das Haus ist voll Unterkellert und frei von Feuchtigkeit. Das Mauerwerk besteht aus Tuffstein Ziegel, die der Bauherr selbst hergestellt hat (angeblich 56.000 Stück!) Das Erdgeschoss ist auf 36 cm Wandstärke und das erste OG auf 24 cm gemauert worden. Es sind keine Setzungsrisse erkennbar. Die Decken sind Holzbalkendecken wie es damals üblich war. Der Dachstuhl ist nach wie vor solide, die Ton Dachziegel Eindeckung noch dicht. Im Zeitraum von 1986 bis 1998 wurden einige Sanierungen durchgeführt. Das waren z.B. neue Holz – Verbundfenster, neuer Kalk – Zement Putz außen, neue Stein – Fensterbänke, Warmwasser Zentralheizung, neue Innentüren, neue Holztreppe über alle Etagen, neue Dachrinne in PVC, u.a.
1947 wurde auf dem Nebengrundstück ein weiteres Gebäude errichtet. Im unteren Teil waren Ställe nutzbar, darüber ebenfalls Wohnräume. Die Ställe werden seit ca. 10 Jahren nicht mehr benutzt und sind bereits zurück gebaut. Im oberen Teil befinden sich derzeit Büroräume. Zwischen diesen beiden Gebäuden wurde dann in den 1960 er Jahren noch eine Garage und ein Nebengebäude gebaut.

Im Hauptgebäude wurden vor ca. 10 Jahren die zwei Badezimmer erneuert. Im EG befindet sich ein Kinderzimmer und im ersten OG gibt es zwei Kinderzimmer. Die Raumaufteilung ist derzeit in beiden Etagen gleich angeordnet mit großer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorratskammer und Flurbereich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es gibt allerdings noch einen Wäscheboden zur Hof Seite.

Die Gebäude werden derzeit von einem Nachbar Grundstück aus über ein erdverlegtes Rohrsystem beheizt. Dies wird nach dem Verkauf dann nicht mehr so sein. Im Haupthaus wurde 10 Jahre lang mit Flüssiggas geheizt. Der Kessel ist sogar noch vorhanden, allerdings veraltet. Der Schornstein ist wieder nutzbar. In ca. 150 m Entfernung liegt bereits eine Erdgasleitung, an die man anschließen könnte. Alternativ ist aber auch eine Holzpellet Heizung oder Anderes möglich.

Vor ca. 6 Jahren bekam das Haus einen neuen Energie Anschluss über Erdkabel. In diesem Zusammenhang wurde die Straßenbeleuchtung erneuert und bereits bezahlt. Für 2024/25 ist der Anschluss an eine zentrale Kläranlage vorgesehen.

Im Innenhof befanden sich bis vor Kurzem noch alte Holz – und Kohleschuppen. Diese sind teilweise noch auf einigen Bildern und bei Google zu sehen. Diese wurden in den letzten Monaten zurück gebaut, incl. der Fundamente.

Die Gebäude stehen auf zwei Parzellen. Da aber über die Grenzen gebaut wurde und auch Versorgungsleitungen verlegt sind, können beide nur gemeinsam genutzt werden.
Die Grundstücke sind Lastenfrei.

Weitere Daten

Über Google: An der Leite 1 Remda
Parzelle 365/0: 451 qm Gebäudegröße: ca. 130 qm
Parzelle 1394 : 324 qm Gebäudegröße: ca. 56 qm
Garage: ca. 30 qm
Nebengebäude: ca. 50 qm
Grundstück Größe gesamt: 775 qm
Gebäude Grundflächen gesamt: ca. 266 qm