Wohnhaus und Scheune, Lagerhalle und weitere Nebengebäude auf 5000 m² Grund in Badbergen

# Objektbeschreibung
Das schöne alte Haus mit 270 m² ausgbauter Wohnfläche gehört zu einem Ensemble von 4 Gebäuden, so das 2 Innenhöfe entstanden sind. Einer gehört zum Wohnhaus, einer zu den Nebengebäuden inclusive Gewerbeeinheiten. In diesen Innenhof kann man durch eine breite Durchfahrt hinein fahren und ist auch für LKWs geeignet.

Das Wohnhaus besticht schon durch seinen Eingang. Rechts und links stehen Bäume, einige Stufen führen zur blau gestrichenen zweiflügligen Tür, rechts und links stehen Holzbänke. Da setzt man sich schonmal gerne hin.
Hinein geht es in die Diele ( ca. 25 m²), die mit weiß-blau-grauen Fliesen aus 1913 belegt ist und sehr edel aussieht. Eine weiß gestrichene Treppe führt ins obere Geschoss, unten rechts geht es in zwei Räume, das Vordere ist ein Durchgangszimmer. Sie wurden als Büros genutzt.

Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Wannenbad mit WC und eine separate Toilette, zwei Wohnzimmer und ein Esszimmer, sowie die ca. 30 m² große Küche mit einem großen Esstisch, Vorratsraum und den Ausgängen zum Wintergarten und der Scheune. Diese ist vielseitig verwendbar.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer. Hier wurde mit dem Bau eines großen Bades begonnen.
Das Dachgeschoss ist sehr gut ausbaufähig um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Die Scheune am Wohnhaus ist ebenfalls vielseitig zum Wohnen oder als weitere Gewerbe-Einheit nutzbar.

Ausserdem gibt es noch eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Bad mit ca. 35 m². Eine Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden.

In der Lagerhalle (40 m lang) wurden bis vor ein paar Jahren Textilien bedruckt und versandt. Sie ist 960 m² groß, gefliest und mit einer Heizung ausgestattet. Anschlüsse für Sanitäranlagen sind vorhanden. Hier kann man ohne großen Kostenaufwand Wohnraum schaffen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2,5 % +19 % MwSt

Gesamtfläche: ca. 5000 m²
Grundstücksfläche: ca. 5000 m²
Nutzfläche: ca. 5000 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt in Badbergen liegt direkt an der B 214.
Dinklage ist die nächste größere Stadt, wo man alles für den täglichen Bedarf findet.

Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Anwesen. Nach Osnabrück sind es 36 km.

Vom Bahnhof Holdorf fahren regelmäßig Züge nach Bremen und Osnabrück,.Entfernungen:
Autobahn 3 km
Zentrum 8 km

# Sonstiges
Die Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und wir übernehmen keine Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2025-11-17

Anbieter-Objekt-ID: 274-Badbergen-Haus