Wunderschönes Haus (180m²) mit Weiherblick - möbliert für 1 Jahr

Wir, eine 4köpfige Familie, werden ein Jahr im Ausland verbringen. Für den Zeitraum vom 15.8.2024 bis 15.8.2025 suchen wir daher zuverlässige und sympatische Mieter für unser wundervolles, stilvoll eingerichtetes Zuhause. Es handelt sich um eine großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Garten und herrlicher Aussicht auf die Weiher in zentraler Lage von Stegaurach.
Unsere süße Katze Lilly sollte liebevoll mitadoptiert werden!

DETAILS
Doppelhaushälfte (teilmöbliert) mit 5 Zimmern und Garten in Stegaurach bei Bamberg
Wohnfläche: 180 m² , Grundstücksfläche: 500 m²
Mietpreis: 1450€ kalt + 530€ Nebenkosten = 1980€ warm inklusive Heizung, Strom, Wasser, Betriebskosten
Mietkaution: 4000€
Mietvertrag: Befristet auf 12 Monate (vom 15.8.2024 bis 15.8.2025)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 180 m² liegt in einer ruhigen Wohngegend auf einem ca. 500m² großen Grundstück mit Garten sowie wunderschöner Aussicht über die Weiher.

Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Arbeits- bzw. Gästezimmer mit Ausziehcouch und Blick in den Garten sowie ein Gäste-WC. Über den langen Flur kommt man in die hochwertige, vollständig ausgestattete Küche sowie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Bibliothek und Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse.

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Es ist unterteilt in 3 Schlafzimmer (plus 1x Ankleidezimmer) und ein sehr großes, helles Bad mit Badewanne, WC, Dusche sowie zwei Waschbecken. Zudem gibt es eine gemütliche Aufenthaltsecke im großräumigen Flur.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Hausarbeitsraum mit Waschmaschine/Trockner sowie ein weiteres Gäste-WC. Das gesamte Haus inkl. Keller verfügt über Fussbodenheizung. Die Möblierung kann individuell vereinbart werden.

Im Garten stehen neben zwei Apfelbäumen auch ein großes Trampolin, eine Tischtennisplatte sowie weitere Spielgeräte für Kinder. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus.

LAGE
Das Haus liegt in zentraler Lage von Stegaurach in einer ruhigen Spielstrasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man vor Ort: Einkauf, Gesundheitsversorgung, Schule, Kindergarten, Gastronomie, Dienstleistungen, Sport und Freizeit.

Stegaurach liegt in unmittelbarer Nähe der Weltkulturerbe-Stadt Bamberg, am Fuß der Altenburg und profitiert von seiner einmaligen Lage im Naturraum des mittelfränkischen Aurachtals mit seinen stillen Wiesengründen und idyllischen Wasserläufen.

Durch das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz ist Stegaurach an das nur 5 km entfernte Bamberg angeschlossen; eine Bushaltestelle befindet sich in 300m Entfernung vom Haus. Mit dem Auto ist die wunderschöne Bamberger Innenstadt in 10 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A70 und A73 sind jeweils nur 10 km entfernt und sichern eine gute überregionale Anbindung.

SONSTIGES
Wir wünschen uns zuverlässige Mieter, die bereit sind, sich verantwortungsvoll um unser Haus sowie unsere Katze zu kümmern. Wir vermieten nur nach persönlichem Kennenlernen.

Grundlage des Mietverhältnisses ist ein auf 12 Monate befristeter Mietvertrag. Beginn: 15.8.2024. Die exakten Ein- bzw. Auszugsdaten können bei Bedarf individuell abgestimmt werden.

Die Bilder dienen zur besseren Vorstellung. Auf Anfrage schicken wir gerne weitere Photos. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!