Zentraler Wohntraum: Moderne Doppelhaushälfte in Föching

Fühlen Sie sich in dieser neuen Doppelhaushälfte direkt zuhause.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine charmante Lage, sondern auch ein
komfortables und modernes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf dem 348m2 großen Grundstück erwartet Sie eine Gesamtwohnfläche von 152,10m2. Das Erdgeschoss lädt Sie mit einer modernen offenen Küche und einem großzügigem Ess-Wohnbereich zum geselligen Beisammensein mit der Familie ein. Eine Abstellkammer und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken - ein perfekter Ort zur Entspannung und Erholung.

Das Dachgeschoss bietet genug Platz für ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein Büro und ein Duschbad. Auch hier bietet ein Abstellraum Ihnen die Möglichkeit Ihre Sachen gut zu verstauen.

Das Grundstück besticht durch seine gute Anbindung. Auf der Südseite finden Sie noch eine Garage um Ihr Auto abzustellen.

Anmerkung: Diese Immobilienbeschreibung dient nur zu Informationszwecken und kann von der
tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie abweichen.

Ausstattung:

Hier können Sie Wohnkomfort auf höchsten Niveau erleben.

Die Doppelhaushälfte wird, aufgrund der Nähe zur A8 mit Schallschutzfenstern und Schallschutzmauern ausgestattet damit Sie Ihre Ruhe genießen können.

Geplant ist eine Luft-Wärmepumpe als Heizung.
Auch besteht die Möglichkeit einen Kamin / Ofen zu installieren

Für weitere Informationen zur Ausstattung und den besonderen Details dieses Anwesens, melden Sie sich gerne bei uns.

Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird
Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Lage:

Föching ist ein Ortsteil des Marktes Holzkirchen in Oberbayern. Die kleine Ortschaft liegt etwa zweieinhalb Kilometer nordöstlich vom Zentrum entfernt.

Der Bahnhof Holzkirchen ( Linie: München - Tegernsee - Schliersee) erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten mit dem Auto. Hier fährt sowohl die S-Bahn als auch der Mederian. Mit dem Auto ist Föching am schnellsten über die Anschlussstelle Holzkirchen. Über die A8 kommen Sie mit dem Auto innerhalb von etwa 35 Minuten nach München.

Das Dorf selbst ist eher landwirtschaftlich geprägt, durch die Nähe zur A8 und Holzkirchen finden sich hier jedoch auch Gewerbe und neue Wohngebiete.

Das nahe gelegene Holzkichen bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und viele Freizeitmöglichkeiten.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind
ebenfalls in Holzkirchen ansässig.

Weiteres:

Geplant ist der Bau als ein KFW 55 bau, kann jedoch auch bei Bedarf in einen KFW 40 geändert werden.

Bei diesem Bauobjekt sind insgesamt 6 Doppelhaushälften geplant

Optional kann eine Doppelhaushälfte auch mit Keller gekauft werden.
Dabei würde sich der Preis um 70.000€ erhöhen.