Zwei Häuser, vier Wohnungen und etwas Arbeit

# Objektbeschreibung
EINE ECHTE GELEGENHEIT FÜR LEUTE, DIE ANPACKEN UND WERTE SCHAFFEN WOLLEN: An Duingens Haupt-Zufahrtsstraße (von Hildesheim und Marienhagen kommend) iiegt das angebotene Grundstück mit zwei Wohngebäuden, die jeweils zwei Wohnungen zu je 85 qm bereit halten. Beide Wohnhäuser sind inzwischen so weit hergerichtet, dass man gut darin wohnt .... und nebenbei renovieren kann. Die vierte Wohnungen wird derzeit als Abstellraum genutzt und dürfte zur Entrümpelung anstehen.
Der Garten wurde von einem der Vor-Eigentümer als Abstellfläche für Allerlei genutzt, hier wird radikal aufzuräumen sein.
Die Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für mehrere Familieneinheiten. Was zu beachten ist: Die künftigen Eigentümer werden die Gebäude den eigenen Bedürfnissen anpassen.

# Ausstattung
Heizung: (2018) Brennwert, Wolf
Bäder: altersgerecht umgebaut

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 604,17 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 718 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156,45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.02.2023
Gültig bis: 2029-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41010107-102814