Zweifamilienhaus

Wir bieten ein Zweifamilienhaus in Melsungen-Röhrenfurth an.
Das Objekt hat einen unverbaubaren tollen Weitblick und befindet sich in einer ruhigen Lage.
Auf dem Grundstück befinden sich einige Obstbäume.
Das Haus steht z. Zt. leer und kann daher bei Bedarf sofort übernommen werden. Das Haus ist komplett leergeräumt.
Am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit einem kleinen Schuppen daneben.
Die beiden Bäder wurden komplett entkernt, damit der Erwerber hier nach eigenen Wünschen neu gestalten kann. Auch die alten Wandfließen in den Küchen wurden entfernt.
Im Obergeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 60 qm. Diese befindet sich über der Doppelgarage.
Über dem Obergeschoss ist das Dachgeschoss mit einem großen Raum ausgebaut (ca. 45 qm/ Raumhöhe 1,85 m), welche über die Treppe im Treppenhaus sehr gut erreichbar ist.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im Keller befinden sich neben dem Abstellkeller, der Waschküche, eines Hobbyraumes noch ein großer separater Kellerbereich, welcher vorher als Werkstatt (ca. 50 qm) genutzt wurde. Dieser lässt sich für Hobbys (Werkstatt) optimal nutzen.
Die Heizung besteht z. Zt. aus einer Nachtspeicherheizung.
Ein Energieausweis liegt vor.
Darüber hinaus haben wir einen Sanierungsplan vom Energieberater für dieses Haus erstellen lassen, wo sämtliche Maßnahmen erfasst sind incl. den staatlichen Förderungen. Somit kann sofort mit einer energetischen Sanierung gestartet werden.
Wir haben das Gebäude von einem Makler schätzen lassen. Dieser hat es auf einen Marktwert von 227.000 € taxiert.
Die aktuellen Grundstückspreise in Röhrenfurth liegen bei 185 €/qm.