#KOMINOS IMMOBILIEN# neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lennestadt
449.500 €
- Wohnfläche 266 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 635 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2013
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem zusätzlichen Baugrundstück, das vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Erweiterung bietet. Das im Jahr 2013 erbaute Haus besticht durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 qm und befindet sich auf einem 635 qm großen Grundstück.
Einliegerwohnung: Die ca. 65 qm große Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenständigen Eingang und eine Terrasse. Diese kann ideal für Familienmitglieder, Freunde oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung genutzt werden
# Ausstattung
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Bj. 2013
* ca. 200qm Wohnfläche Einfamilienhaus ( 4 Zimmer )
* ca. 65qm Wohnfläche Einliegerwohnung ( 2 Zimmer )
* 635qm Grundstücksgröße
* Kunststofffenster Doppelverglasung
* komplettes Haus mit Fussbodenheizung ausgestattet
* großer Balkon ca. 17 qm
* Gasheizung aus 2013
* Alle Voraussetzung für eine Umrüstung auf Wärmepumpe sind vorhanden
* 3-4 Stellplätze
* massive Bauweise
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.689,85 €
Grundstücksfläche: ca. 635 m² Nutzfläche: ca. 33,07 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Lennestadt.
Sie finden im Ort alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf – Supermärkte, Apotheke, Bank, Gastronomie und sogar einen Bahnhof, der nur ca. 5 Minuten Fußweg vom Wohnhaus entfernt ist. Es gibt mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie eine Grundschule, die ca. 10 Minuten Fußweg entfernt ist. Und nach Altenhundem, dem Verwaltungs- und Geschäftszentrum von Lennestadt, benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Pkw.
# Sonstiges
Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de
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Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 104.7 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2033-09-02 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4073
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilienmakler Petros Kominos
Schmiedestraße 10, 57439 Attendorn
Tel. 02722 6378660
E-Mail: info@kominos-immobilien.de
Internet: www.kominos-immobilien.de
Steuernummer 338/5087/3116
Gewerbeerlaubnis nach §34c
Gewerbeordnung erteilt;
Durch das Gewerbeamt des Kreis Olpe – Fachdienst Ordnung
Gewerbeerlaubnis zur Vermittlung von Immobilien und Darlehen gemäß §34 c GewO.
Aufsichtsbehörde:
Kreis Olpe Ordnungsamt
Westfälische Str. 75
57462 Olpe
Telefon:+49 2761 810
E-Mail: info@kreis-olpe
http:// www.kreis-olpe.de
Zuständige Berufskammer:
Kreis Olpe Ordnungsamt
Westfälische Str. 75
57462 Olpe
Telefon:+49 2761 810
E-Mail: info@kreis-olpe
http:// www.kreis-olpe.de
Hinweis gemäß Online-Streitbeilegungs-Verordnung
Nach geltendem Recht sind wir verpflichtet, Verbraucher auf die Existenz der Europäischen Online-Streitbeilegungs-Plattform hinzuweisen, die für die Beilegung von Streitigkeiten genutzt werden kann, ohne dass ein Gericht eingeschaltet werden muss. Für die Einrichtung der Plattform ist die Europäische Kommission zuständig. Die Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform ist hier zu finden: http://ec.europa.eu/odr.
Wir weisen aber darauf hin, dass wir nicht bereit sind, uns am Streitbeilegungsverfahren im Rahmen der Europäischen Online-Streitbeilegungs-Plattform zu beteiligen. Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme bitte unsere obige E-Mail und Telefonnummer.
Hinweis gemäß Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG)
Wir sind nicht bereit und verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.