+++ VERKAUFT+++Art Deco Landhaus zu verkaufen

# Objektbeschreibung
!!! Aus gegebenen Anlass möchten wir Sie ausdrücklich darum bitten nicht eigenständig das Grundstück zu betreten. !!!

Ein architektonisches Juwel aus der Art Deco Zeit, das seid Jahren unbewohnt war. Viele originale Stilelemente sind erhalten geblieben - insgesamt aber stark sanierungsbedürftig in fast allen Gewerken.

Solche Objekte -Stadtnah und in kurzer Distanz nach Bremen - sind auf dem Markt kaum zu finden.

Das Angebot umfasst diverse Interessante Nebengebäude:

Gartenhaus massiv, ca.: 75 qm Grundfläche
Pferdestall massiv ca.: 151 qm Grundfläche
Pferdestall 2 massiv ca.: 216 qm Grundfläche
Scheune mit Stalleinbauten massiv ca.: 824 qm Grundfläche.
Halle: massiv, ca.: 279 qm Grundfläche

Es besteht die Möglichkeit der Umnutzung für die Gebäude mit erhaltenswerter Substanz für insgesamt 5 Wohneinheiten.

Dieses Angebot richtet sich an versierte Liebhaber mit entsprechender Bonität die das Anwesen aus dem "Dornröschenschlaf" wecken.

# Ausstattung
+ Gasbrennwertherme aus 2021 - Flüssiggas
+ Elektrik: Küche/Bad neu in 2020
+ Abwasser: Dreikammersystem
+ Wasser: Anschluss muss neu verlegt werden. Aktuell Brunnenwasser
+ Bauschäden durch Feuchtigkeit im Keller, EG und DG.
+ Fenster: Einfachverglasung
+ Dach: Kaltdach mit verstrichener Pfanne. Bedarf der Prüfung
+ Denkmalschutz: NEIN

Baurecht: Aussenbereich nach § 35 BauGB - kein Bauland

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 86294 m²
Nutzfläche: ca. 81 m²

# Lagebeschreibung
Es gibt eine ehemalige Hofstelle auf der gegenüberliegenden Strassenseite und eine ehemalige Hofstelle in ca.: 110 Metern Entfernung.

Luftlinie in das Zentrum von Bassum: 1,2 KM
Luftlinie zur A 1 Anschlussstelle Stuhr: 10 KM

Keine störenden Windräder, Strommasten oder Geruchsemmissionen ( Stallungen ). Sie haben freie Sichtachsen

# Sonstiges
!!! VERKAUFT WIRD DIE HOFSTELLE MIT CA 1,1 HA. DAS ARRONDIERTE GRÜNLAND VON CA. 7,9 HA WIRD HERAUSGEMESSEN UND STEHT ALS PACHTFLÄCHE MIT VORKAUFSRECHT ZUR VERFÜGUNG !!!!

Wir bieten unseren Kunden auch attraktive Finanzierungslösungen - sprechen Sie uns vertrauensvoll und unverbindlich an.

Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Anbieter-Objekt-ID: 76