Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia in Giengen an der Brenz
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Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia in Giengen an der Brenz
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Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia

170.000 €

89537 Baden-Württemberg - Giengen an der Brenz
14.05.2024
  • Wohnfläche 69,79 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1971
  • Hausgeld 150 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller

Standort

89537 Baden-Württemberg - Giengen an der Brenz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ob Sicherheit für Ihr Kapital, Vorsorge fürs Alter oder Wohnen für den ganz persönlichen Bedarf, hier ist alles möglich. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne Obergeschosswohnung in einer überschaubaren Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sowie den Bahnhof erreichen Sie bequem binnen weniger Gehminuten.

Sie betreten die Wohnung und finden sich im Verteilerflur wieder - dieser verbindet geschickt die Räume der Wohnung. Auf Anhieb überzeugt hier der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die Dächer von Giengen und der Rechbergwanne. Für Wohnkomfort sorgen zudem eine Küche mit Essbereich sowie ein Wohn- und Esszimmer. Das helle Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab.

Ein Kellerraum sowie eine Garage sind im Angebotspreis ebenfalls enthalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.
Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr.

Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft.
Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.

# Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.

Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 355

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