Attraktives Geschäftshaus in Espelkamp – Perfekte Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage!

# Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit? Wir präsentieren Ihnen ein äußerst attraktives Geschäftshaus zum Kauf an.
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Innenstadtlage von Espelkamp und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und Geschäftsleute, die von einer stark frequentierten Umgebung profitieren möchten.
Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten:
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie machen sie zu einer äußerst attraktiven Investition. Sie können die freie Einheit im Erdgeschoss entweder selbst nutzen, um einen stark frequentierten Standort im Zentrum zu sichern, oder sie an bereits vorhandene Mietinteressenten vermieten. Dem Objekt sind mehre Parkplätze konkret zugeordnet. Weitere öffentliche Parkflächen stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung.

Das Anwesen umfasst insgesamt fünf Einheiten, von denen bereits vier erfolgreich vermietet sind - ein klares Zeichen für die Attraktivität dieser Immobilie unter potenziellen Mietern. Für die letzte freie Einheit im Erdgeschoss liegen bereits aussichtsreiche Mietinteressenten vor, oder wir unterstützen Sie gerne dabei, den perfekten Mieter zu finden.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns unter [Kontaktdaten einfügen] zu kontaktieren.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese erstklassige Gewerbeimmobilie in der begehrten Innenstadtlage von Espelkamp zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren!

# Ausstattung
Massivbau: Diese solide Bauweise gewährleistet Stabilität und Langlebigkeit, eine Investition, die sich auszahltPutzfassade: Die gepflegte Putzfassade verleiht dem Gebäude ein ansprechendes Erscheinungsbild und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Mieter oder Kunden auf sich.

Aluminiumfenster: Hochwertige Aluminiumfenster sorgen nicht nur für eine gute Wärmedämmung, sondern auch für eine moderne Optik und Langlebigkeit.

Lichtleisten: Moderne Lichtleisten schaffen eine angenehme Atmosphäre und verbessern die Beleuchtung in den Räumlichkeiten, was sowohl für Mieter als auch für Kunden von Vorteil ist.

Teilweise Laminatfußboden: Pflegeleicht, strapazierfähig und attraktiv – der Laminatfußboden ist eine hervorragende Wahl für Gewerbeimmobilien.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Gesamtfläche: ca. 760 m²
Grundstücksfläche: ca. 915 m²
Vermietbare Fläche: ca. 760 m²
Nutzfläche: ca. 760 m²
Bürofläche: ca. 760 m²

# Lagebeschreibung
Mit rund 28.000 Einwohnern und ca. 10.000 Arbeitsplätzen, in modernen und innovativen Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen mit überregionaler Bedeutung ist Espelkamp in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort im Nordosten von NRW aufgestiegen. Durch die Vielzahl der angesiedelten Unternehmen und als Technologiestandort befindet sich die Stadt auf einem guten Weg in die Zukunft.
Espelkamp liegt unmittelbar an der B239 und ca. 7km von der B65 entfernt.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (55 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33, Bremen (85 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (85 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Espelkamp verfügt über Bahnhof mit Verbindung Richtung Rahden und Bielefeld.

# Sonstiges
Willkommen in Espelkamp, einer Stadt mit einer dynamischen Wirtschaft, einer lebendigen Gemeinschaft und einem vielversprechenden Immobilienmarkt. Als Investor bietet Ihnen Espelkamp eine Fülle von Möglichkeiten, von denen Sie profitieren können.

Espelkamp zeichnet sich durch eine starke Wirtschaft aus, die von diversen Branchen wie der Industrie, dem Handel und dem Dienstleistungssektor geprägt ist. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen, von mittelständischen Betrieben bis hin zu internationalen Konzernen, die für eine stabile und nachhaltige Wirtschaftsentwicklung sorgen.

Der Immobilienmarkt in Espelkamp ist ebenso vielfältig wie vielversprechend. Von Wohnimmobilien in attraktiven Wohnvierteln bis hin zu Gewerbeimmobilien in zentralen Lagen bietet Espelkamp eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen macht Espelkamp zu einem attraktiven Ziel für Investoren, die nach langfristigen Renditechancen suchen.

Espelkamp ist nicht nur wirtschaftlich attraktiv, sondern auch kulturell und landschaftlich reizvoll. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Von einer Vielzahl von Parks und Grünflächen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sporteinrichtungen gibt es in Espelkamp für jeden etwas zu entdecken und zu erleben.

Als Investor in Espelkamp profitieren Sie von einer stabilen und wachsenden Wirtschaft, einer starken Nachfrage nach Immobilien und attraktiven Renditechancen. Die Stadt befindet sich in einer Phase des Wandels und des Wachstums, und jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um in die Zukunft von Espelkamp zu investieren.

Schließen Sie sich den Investoren an, die bereits die Chancen in Espelkamp erkannt haben, und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten im Immobiliensektor dieser aufstrebenden Stadt begeistern. Wir laden Sie ein, Teil des Erfolgs von Espelkamp zu werden.

Anbieter-Objekt-ID: 4513