Baugrundstück Duisburg Bergheim 1od mehrere Häuser Lage Lage Lage

Neubauplanung I oder mehrere Häuser I bis II Geschoss, kann individuell wie Nachbarbebauung gebaut werden.

Bezüglich der Planung obliegt es dem Kaufinteressenten eine Bauvoranfrage, -antrag beim Bauamt zu stellen.

Sie haben bei diesem Grundstück die perfekte Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume mit einer hohen Lebensqualität.
Es zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Lage mit einer Mischung aus Ruhe und einer sehr guten Anbindung an die Stadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und der Bahnhof ist bequem erreichbar. Es ermöglicht Ihnen eine gute Mobilität in die Innenstadt und die umliegenden Städte.

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Duisburg. Es liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet, umgeben von viel Grün und Natur.

Bei der Zufahrtstraße, Volkrahm-Anton-Scharf-Weg handelt es sich lt.Amt für Bodenordnung um eine rechtlich öffentliche Straße. Sie ist als Fuß und Radweg ausgebaut und für Eigentümer als Zuwegung zum Grundstück für Pkw und leichte LKw befahrbar. Für die Bauzeit ist die Zufahrt für LKw mit der Straßenbaubehörde abzusprechen.

Die Widmung des Volkram-Anton-Scharf-Weg ist lt Amt für Bodenordnung unbeschränkt.

Lt Amt für Baurecht enthält das Baulastverzeichnis von Duisburg für das o.g. Grundstück Flur 1956 per 23.02.23 keine Eintragung.


Provision/Courtage für den Käufer 3,57% vom Verkaufspreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr sie beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Alpener Immobilien und Marketing , Theo Scholten, Schöttroy 45a, 46519 Alpen. Tel.: 0151 17874121