BERK Immobilien - Großzügig und Hell - 5 - Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Stockstadt

# Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert :
Willkommen in Ihrer exklusiven Eigentumswohnung in Stockstadt am Main.
Diese äußerst gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1978 erbaut.
In einem Haus mit lediglich 3 Parteien gelegen, bietet die Wohnung eine einzigartige Privatsphäre. Die großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen viel Platz und ein helles Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 137 m² und präsentiert Ihnen 5 moderne Zimmer in einem gepflegten Zustand. Darunter ...... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

# Ausstattung
++ großzügige und helle Räume
++ offener Wohn- und Essbereich mit ca. 7 Metern Fenster Elementen
++ Hauswirtschaftsraum
++ zentrale Wohnlage
++ Fußbodenheizung
++ elektr. Rollläden
++ Smart Home Thermostate
++ ruhiges Wohnen in einem 3 Parteien- Haus
++ Balkon
++ Kellerraum
++ gemeinschaftlicher Fahrradraum
++ ausgebauter und beheizter Kellerraum mit Tageslicht (ggf. Gästezimmer, Büro)
++ Garage mit elektr. Tor

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,10 m²
Vermietbare Fläche: ca. 132,04 m²

# Lagebeschreibung
Ihr "neues Zuhause" befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Stockstadt.
Der Ortskern mit Geschäften, Zahn- und Hausärzten, Apotheken, Banken, Kindergarten/-krippe, Grundschule und Bahnhof sind im direkten Umfeld schnell erreichbar. Ebenso sind die Mittelschule, Frankenhalle, Sport- und Tennisplätze sowie das beliebte Stockstädter Waldschwimmbad in nur wenigen Minuten vom Haus entfernt.

Stockstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Haus- und Zahnärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im weiteren Umfeld schnell erreichbar.

Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein großes Bildungsangebot wie z.B. Realschulen, Gymnasien und eine Hochschule finden Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Aschaffenburg.
Per Bahnlinie haben Sie Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Darmstadt.

Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz (A3, A45, B26, B469).Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 7 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 2 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-01-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1648-ck