Ein / Zweifamilienhaus

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Ein / Zweifamilienhaus Plus Dachspitze genug Platz in familienfreundlicher Lage von Ichenhausen und sparen Sie Makler Provision verkauf nur Privat
Preis: 425.000 €
Ort: 89335 Bayern - Ichenhausen
Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 270 m²
Haustyp: Ein/Zweifamilienhaus freistehend
Etagen: 2
Baujahr: ca. 1940
Provision: Ohne Provision
BESCHREIBUNG
Ichenhausen liegt circa 10 km südlich von Günzburg, 50 km westlich von Augsburg und 7 km südlich vom Autobahn A8 (Stuttgart - München). öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar sind
Zum Verkauf steht ein 130m² großes Zweifamilienhaus mit dem Baujahr ca.1940.Das Ein/Zweifamilienhaus befindet sich in der Ichenhausen.

Das freistehende Ein/Zweifamilienhaus wurde 1940 in Massivbauweise errichtet. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, welche reichlich Platz und Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie bieten!
Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss schafft die Möglichkeit, weiteren Wohnraum, abgestimmt auf Ihre Wünsche, zu schaffen.

Abende im Freien oder entspannte Sonnenstunden eignet. Der weitläufige Garten bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für gemütliche Familiennachmittage, Hobbygärtner oder für einen schönen Spielplatz für die Kinder.

AUSSTATTUNG
# Baujahr ca. 1940
# Wohnfläche: ca. 130 m²
# Grundstücksfläche: ca. 270 m²
# nur kleine Gewebekeller
# Dachgeschoss hat noch genug Platz
# Bezug nach Absprache
# Garagenstellplätze: 3
# Grundstücksfläche: ca. 270 m²


LAGEBESCHREIBUNG
Die Stadt Ichenhausen, ist mit ca. 9.000 Einwohnern und sechs Stadtteilen, eine Verwaltungsgemeinschaft im schwäbischen Landkreis Günzburg.
Die historische und traditionsreiche Kleinstadt hat alles, was zum täglichen Leben benötigt wird und gilt als äußerst beliebte Wohnlage.
Es gibt im Stadtkern von Ichenhausen eine Grund-, Haupt, Mittel- und Realschule und für die Betreuung von Kindergartenkindern stehen zwei Kindertagesstätten zur Verfügung.

Zudem bietet Ichenhausen zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Eine Vielfalt an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten, historische Sehenswürdigkeiten, sowie kulturelle und geschichtliche Highlights, wie zum Beispiel das Bayerische Schulmuseum, der jüdische Friedhof oder eine ehemalige Synagoge, machen diese Stadt attraktiv für Jung und Alt. Auch die unmittelbare Natur, die auf kurzen Wegen erreichbar ist.

Über die Bundesstraße B16 ist die Autobahnauffahrt A8 in Richtung München/Stuttgart ca. 6,5 km entfernt. Die großen Flughäfen München und Stuttgart erreichen Sie somit in ca. 1,5 Stunden Autofahrt. Auch mit Bus und Bahn sind Sie in Ichenhausen mobil unterwegs
ENTFERNUNGEN: Kindergärten ca.1,0 km, Grundschule ca.1,0 km, Realschule ca.1,0 km
Gymnasium ca.10km, Autobahn ca.8,5 km, Legoland Deutschland Freizeitpark ca. 8,0km
Zentrum ca. 0.5 km, Günzburg, Krumbach, Burgau ca. 12km
SONSTIGES
Alle Flächen und Maßangaben sind ca. werte.
Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass das Objekt nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird und Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Informationen von Ihnen wie z.B. vollständigem Namen, Adressangabe und erreichbare Telefon/Handynummer.
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein 130m² großes Ein/Zweifamilienhaus mit dem Baujahr ca.1940.Das Ein/Zweifamilienhaus befindet sich in der Ichenhausen.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss bietet Ihnen eine schöne Küche, ein Wohn - und Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie eine WC mit Bad im Flurbereich.
Das Obergeschoss mit ähnlichem Aufbau wie das, Erdgeschoss bietet Ihnen eine schöne Küche, ein Wohn - und Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie eine WC mit Bad im Flurbereich. Für die Küche und Bad sind Räume vorgesehen. Die Räume müssen nur dementsprechend geändert werden.
Das Dachgeschoss bietet Zweizimmer welches für Arbeit