Einzugsbonus garantiert - Individuelle 3 Raumwohnung mit offener Küche, Balkon und Tageslichtbad

# Objektbeschreibung
Keine Lust mehr auf langweilige Wohnungen? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Denn neben einem individuellen Grundriss bietet sie viele Extras wie einen sonnigen Balkon und ein modernes Tageslichtbad. Besonders der große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum beschriebenen Balkon stellt hierbei das Highlight der Wohnung dar.

Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer sind angemessen geschnitten und jeweils vom Flur aus begehbar. Neben dieses Merkmalen stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil und der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum zur Verfügung. Ein Wäscheplatz zum Trocknen ist ebenfalls vorhanden. Für Ihren Pkw befinden sich mehrere freie Parkplätze in der nahen Umgebung.

Das Angebot ist genau das Richtige für Sie? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- Laminatfußboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Wanne und Badheizkörper
- Balkon am Wohnzimmer/Küche
- individueller Grundriss
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenraum
- Wäscheplatz
- Internetgeschwindigkeit mit bis zu 100 Mbit/Sek

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Auerhammer Straße - in zentrumsnaher Lage. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt erlaufen Sie in ca. 10-12 Minuten. Der nahe gelegene Floßgraben lädt einstweilen zum Wandern ein und zum Verweilen ein.

Die große Kreisstadt Aue hat ca. 18.000 Einwohner und liegt in einem Talkessel
inmitten bewaldeter Höhenzüge. Mehrere Flussläufe durchfließen die Stadt, die
von vielen Brücken überquert werden. Aue blickt auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurück. Im 12. Jahrhundert am Zusammenfluss von Mulde und Schwarzwasser besiedelt, erlebte Aue ab dem 15. Jahrhundert durch reiche Silber- und Zinnfunde einen Aufschwung. Rund 450 Jahre bestimmte der Bergbau das Bild der Stadt.

Die Umgebung des Westerzgebirges ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Feldern und romantischen Tälern. Im Sommer ideal für Wanderer und Wellness-Touristen, lockt die Region im Winter Ski-Fans und Snowboarder in seine Wintersportgebiete.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.54 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-06-30
Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8140