Frisch sanierte 3-Raumwohnung inkl. Balkon, Einbauküche & Garage in Zwönitz!

# Objektbeschreibung
Ab sofort steht diese frisch sanierte 3-Raumwohnung zur Neuvermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnblockes in Zwönitz. Vom Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten einzig das Kinder- / Arbeitszimmer erreicht man über das Wohnzimmer. Das Herzstück dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer inkl. offener Küche, Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Dem Mieter wird hierbei zusätzlich eine neue Einbauküche zur Verfügung gestellt, deren Nutzung bereits in der Kaltmiete enthalten ist.

Flur, Küchenbereich, Wohnzimmer, Kinderzimmer sowie Schlafzimmer sind mit modernem Laminat ausgestattet. Die Wände erstrahlen in einem frischen Weiß.

Das innenliegende Bad inkl. Lüfter bietet ausreichend Platz für WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine. Der Fußboden ist mit Fliesen in dunkler Optik versehen und schafft einen schönen Kontrast zu den hellen Wandfliesen.

Für genügend Stauraum ist gesorgt, denn Ihnen steht auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Für das Trocknen Ihrer Wäsche stehen Ihnen zwei bequeme Optionen zur Verfügung: Nutzen Sie entweder den Trockenraum im Keller für ungestörtes Trocknen unabhängig vom Wetter, oder genießen Sie die Frische des Freien mit dem Wäschetrockenplatz im Garten.

Eine Vielzahl an kostenfreien, öffentlichen Parkplätzen befindet sich direkt an der Immobilie. Ein weiteres Highlight dieses Mietangebotes ist die zur Wohnung gehörende Garage, deren Nutzung ebenfalls in der Kaltmiete enthalten ist. Diese kann Ihnen als geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder weiteren Hausrat dienen. Eine Abrechnung des Stromverbrauches erfolgt hierbei jährlich.

Sie möchten sich diese Wohnung gern einmal ansehen? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Fußböden: Laminat, moderne Fliesen im Bad
isolierverglaste Fenster
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Ofen, Cerankochfeld, Abzugshaube (ohne Kühlschrank, siehe Bild)
WMA vorhanden
Rauchwarnmelder
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Trockenraum
Wäscheplatz

Garage inkl. Stromanschluss & Beleuchtung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 56,31 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter, zentrumsnaher und trotzdem ruhiger Wohnlage von Zwönitz. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden.

Die Stadt Zwönitz bietet neben Kindertagesstätten modern ausgestattete Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium, ergänzt durch Sporthalle, Freibad, Hallenbad u. Reithallen.

Im liebevoll sanierten Zentrum gibt es zahlreiche Fachgeschäfte mit vielfältigen Angeboten, mehrere Einkaufsmärkte befinden sich ebenfalls in der Stadt. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste sind Ausdruck Zwönitzer Lebensfreude.

Die Nähe zur nächsten größeren Stadt Chemnitz (ca. 20 km entfernt) bzw. Stollberg und der guten Anbindung zur A 72 machen Zwönitz ebenfalls zu einem logistisch perfekten Wohnstandort.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 0,6 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 8,4 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,4 km

# Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Objektbesichtigungen können nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-11-03
Baujahr: 1981
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8683