Freistehendes EFH in ruhiger Lage

Objektbeschreibung
Das freundliche zweistöckige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt besteht aus acht attraktiven Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem WC für Gäste. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Doppelgarage wird für einen Preis von 550.000 Euro verkauft.

Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Massivhaus vollverklinkert;
Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche;
freistehend, Eckgrundstück;
überdachte Terrasse;
liebevoll gestalteter Garten, umzäunt;
großzügiger offener Wohn-/Essbereich;
moderne zeitlose Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum;
zwei voll ausgestattete Tageslicht-Bäder mit Dusche, Badewanne und Bidet;
Gäste WC;
Fußbodenheizung;
2016 ausgebautes Dachgeschoss;
elektrische Rolläden;
SAT Anlage;
beliebte und ruhige Wohnlage;
sehr gute Infrastruktur

Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: 567 m²

Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Niederzier Ortsteil Huchem-Stammeln in einer ruhigen Spielstraße. In Laufnähe sind die Buslinien 223, 234 und 236 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB21 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Supermärkte, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Grundschule, Kindergärten, ein Seniorenheim und -wohnungen sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch eine Grün- und Parkanlage mit Spielplatz ist fußläufig gut zu erreichen. Für Pendler besteht eine hervorragende Autobahnanbindung in Richtung Aachen/Köln/Düsseldorf.

Der Verkauf erfolgt privat. Dementsprechend fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas