Freistehendes EFH Vollkeller Broitzem Bieterverf. provisionsfrei

AUSSTATTUNG
- Fertighaus mit Klinkern
- EG 99qm: Küche, Gäste-WC neu und Wohnzimmer, separater Flur für Wannen- Duschbad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
- gefliest, Design Belag oder Teppich
- Zugang zur Terrasse über Schlafzimmer und Wohnzimmer möglich
- sehr schöner gepflegter Garten mit Hecke
- Terrasse teilüberdacht, Südseite mit 2 neuen elektrischen Markisen zu beschatten
- Doppelgarage mit neuem elektrischem Sektionaltor, Wassertonne und Wasseranschluss
- Vollkeller mit zusätzlichen 100 qm verfügt über ein WC, eine Dusche, Flur und Wohnzimmer gefliest, Schlafzimmer, separatem Eingang, HWR, Sauna und Hobbyraum
- Kellertreppe innen aus hellem Terrazzo

- Kunststofffenster doppelverglast & abschließbar und Haustür weiss 1995
- im EG überall Rollläden aus Bäder
- Gasheizung Brennwerttechnik 2008
- Dach neu gedeckt und gedämmt 2003
- Terrasse neu mit hellen Steinen
- Auffahrt und Wege vorn mit dunklen Klinkersteinen neu verlegt
- Treppe zur Haustür neu aus Granit mit Edelstahl

Verfügbar ab: ab Juli 2024

ADRESSE
Starenweg 60
38122 Braunschweig

LAGE
Ruhige Lage in einer Sackgasse. Umringt von EFH und Reihenhäusern. Supermarkt, ÖPNV und Ärzte fussgängig erreichbar.
Die Autobahn A39 ist nur 3 min entfernt. Kindergarten und Grundschule im Ort.

Alle Angaben ohne Gewähr! Gerne kann ein Gutachter die Immobilie besichtigen und die Flächen können nachgemessen werden.
Das Objekt wird verkauft wie es dort steht, also "gekauft wie gesehen".

Wir schließen jegliche Sachmangelhaftung aus.

BIETERVERFAHREN
Zum Verkauf im privaten Bieterverfahren steht ein Objekt in Braunschweig Broitzem.
Bei diesem Verfahren haben Sie die Möglichkeit, bis zum 15.06.24 ein Gebot unter Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und Gebot, nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben.

Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis oder
das Gebot vom Bieter unverbindlich und nicht automatisch der Kaufpreis ist. Besichtigungstermine können ab 16.06.2024 vereinbart werden.
Die Verkäufer entscheiden dann, ob Sie eines der Gebote annehmen wollen und treten mit dem Bieter in Kontakt um die weitere Vorgehensweise zu besprechen.

Wir bitten darum, nur zu bieten wenn es ernst gemeint und eine Finanzierungszusage realistisch ist.

Ein Bieterverfahren soll den aktuellen, realistischen Marktwert ermitteln. Weder Bieter noch Verkäufer sind an das Gebot gebunden. Erfolgt aus Sicht der Verkäufer ein annehmbares Gebot wird verfahren wie es ansonsten auch üblich ist.

BESICHTIGUNG
Sie haben die Möglichkeit das Objekt ab 16.06.2024 zu besichtigen. Für Rückfragen und eine Zweitbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zu
einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Wenn Sie eine Finanzierung der Immobilie in Betracht ziehen, weisen wir auf die Notwendigkeit eines vorherigen Banktermins hin. Eine Kaufzusage erhalten nur Gebote mit entsprechender Kreditzusage bzw. Nachweis von Eigenkapital.

NOTARVERTRAG
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.