Genießen Sie das Leben - Attraktive Doppelhaushälfte in Osburg wartet auf neue Besitzer

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie den Ort Osburg, wo diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 auf einen neuen Eigentümer wartet. Die Immobilie beeindruckt durch ihre solide Massivbauweise und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf großzügigen ca. 112 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus offeriert insgesamt vier Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Des Weiteren steht ein Badezimmer zur Verfügung. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, welches dem Wohnraum ein warmes und gemütliches Ambiente verleiht. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kaminofen, der für behagliche Stunden in den kalten Wintermonaten sorgt. Zudem offeriert das Haus zwei Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen und auf der Sie die warmen Sommertage genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen können.

Die Lage des Hauses in Osburg ist äußerst attraktiv. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige und angenehme Wohngegend. Außerdem ist die Autobahn schnell erreichbar, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist. Ein weiteres Merkmal dieser Doppelhaushälfte ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung ermöglicht. Das Haus ist die perfekte Wahl für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Zusätzlich profitieren Sie und die benachbarte Doppelhaushälfte von einer gemeinsamen Heizung, was für Kosteneffizienz sorgt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 328 m²

# Lagebeschreibung
Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde Osburg mit ca. 2.400 Einwohnern liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald im Naturpark Saar-Hunsrück. Trier erreichen Sie über die B52 nach ca. 20 km, Hermeskeil nach ca. 16 km und auch die Anschlussverbindung an die Autobahn Richtung Luxemburg ist bestens. Osburg ist ein Ort, der dank zahlreicher Vereine mit viel Leben erfüllt ist und die Infrastruktur der Gemeinde ist vorbildlich. Das ortsansässige Gewerbegebiet beherbergt mehr als 50 Betriebe - Kita, Grundschule, Einrichtungen zur Grundversorgung sowie einige Gastronomiebetriebe sind im Ort vorhanden. Zur Naherholung dient das ausgezeichnete Wanderwegenetz in der Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-10-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13214