- Wohnfläche 230 m²
- Zimmer 15
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 770 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1985
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes dreistöckiges Zweifamilienhaus. Das Objekt mit einer gehobenen Innenausstattung steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus besticht nicht nur durch 15 schöne Zimmer, sondern auch mit 3 Badezimmern sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC. Die Heizungsart der Immobilie ist eine neue 2018 installierte Niedertemperatur Zentralheizung.
Mit der Doppelgarage finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet der Keller praktischen Stauraum. Die Terrassen laden zum Grillen und zum Erholen ein.
Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt 510.000 Euro.
Darüber hinaus bietet das vielversprechende Objekt weiteres Ausbaupotenzial.
Der gute Zustand und die gute Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem fortwährend lukrativen Investitionsobjekt mit hervorragender Wiedervermietbarkeit.
Nur etwa 10 km nördlich von Aschaffenburg liegt der unterfränkische Markt Mömbris. Im Ortsteil Rothengrund genießen Sie nicht nur die Vorteile der Stadtnähe und einer sehr guten Verkehrsanbindung A3 und A45, sondern auch die einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Tor zum Spessart genannt hingegen eignet sich sehr vom Alltagstrubel mit weitläufigen Wiesen und Feldern sowie dichten Waldgebieten zu entfliehen.
Ein ausgebautes Busliniennetz verbindet Rothengrund optimal mit den umliegenden Ortschaften und Städten. Über den ca. 3 Km entfernten örtlichen Bahnhof besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz Hanau und Frankfurt. Mit Frankfurt am Main in der Nähe ist Mömbris auch bei Pendlern durchaus beliebt.
In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Fitnessstudios, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.
Energiebedarfsausweis:
Energiebedarf: 130,4 kWh(qm*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 15-03-2033
Wesentliche Energieträger: Öl
Ausstattung:
Einbauküchen, Badewannen, Gäste WC
Bodenbelag: Fliesen, Granit und Parkett
Kachelofen, Sauna, Dampfdusche
70qm Dachwohnung
Doppelgarage / 4 Stellplätze
2 Balkone
Terrasse
Pool, Solar beheizt
Nebengebäude
Wasserzisterne 7000 L
