Haus in Rheinfelden-Herten, Provisionsfrei zu verkaufen
830.000 € VB
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.154 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1928
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
PROVISIONSFREI / KOMİSYON ÜCRETSİZ / БЕЗ КОМИССИИ
Zentrale Lage, traumhaftes Grundstück, flexibles Wohnhaus mit Werkstatt, Garagen und Büro im Nebengebäude.
Dieses großartige, vielseitig nutzbare Haus liegt im Zentrum von Herten. Das Haus wurde 1928 in massiver Bauweise erstellt und 1984 kernsaniert. Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und im ausgebauten Dachspitz zwei weitere Zimmer. Bisher wird das ganze Haus als eine Einheit genutzt, mit wenig baulichen Änderungen können 2-3 Wohneinheiten gebildet werden. Eine Teilungserklärung zu zwei abgeschlossenen Einheiten liegt vollzugsreif vor. Das Haus kann so als Generationenhaus genutzt werden. Und auch beim Ausbau des Dachspitzes wurden Anschlüsse und Flächen für ein Badezimmer und eine Küche berücksichtigt. Das Haus ist vollständig unterkellert, neben Heizungs- und Vorratsräumen befindet sich ein toll ausgebauter Partykeller.
Ursprünglich für zwei Familien konzipiert, wurde es in den letzten Jahren aber als Einfamilienhaus genutzt. Es wäre aber ohne weiteres möglich, aus dem Erdgeschoss wieder eine Einliegerwohnung zu machen. Vielleicht auch ein spannender Aspekt betreffs der Finanzierbarkeit, denn so könnte man auf einfachem Wege den eigenen Geldbeutel etwas entlasten.
So flexibel wie das Haus ist auch das große Grundstück und das große Nebengebäude nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen, ein Geräteraum und eine große Werkstatt. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befindet sich weitere Arbeitsfläche, wobei schwere Dinge bequem mit dem Lastenkran nach oben gezogen werden, ein kleines Lager und ein beheiztes Büro mit Telefon- und Internetanschluss. Ein Traum für einen jeden Handwerksbetrieb
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
WICHTIG:
Um Ihre Chance, die Immobilie für sich zu sichern, kümmern Sie sich bitte schon im Vorfeld einer Besichtigung um eine gültige Finanzierungsbestätigung.
