Haus KFW55, Viessmann Luft-Wärmepumpe, Schüco, Ytong

Objektbeschreibung

Sie suchen eine großzügige und sehr gut ausgestattete Immobilie abseits des Trubels in ruhiger Umgebung, wünschen aber dennoch kurze Wege zur Stadt? Zu weit außerhalb lieber nicht? Dann könnte dieses Traumhaus am Stadtrand sehr interessant für Sie sein.

Es erwartet Sie ein tolles Haus in gehobener Ausstattung mit einem optimalen Grundriss und viel Platz für individuelle Nutzung.

Die Wertigkeit dieses Hauses erleben Sie gleich an der hochwertigen Eingangstür und den 3-fach verglasten Fenstern(Schüco)

Im Haus angekommen, erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, in dem man sich direkt wohlfühlt. Linker Hand ist Platz für die Garderobe und das Gäste-WC. Rechts ist eine gerade Vollholztreppe (Metalloptik), die in das Obergeschoss führt. Geradeaus blicken Sie in den großzügigen Wohnbereich und den offenen Küchen-Essbereich. Hier erwartet Sie ein sehr gelungener Mix aus bodentiefen Fenstern mit Gartenblick, ein Kamin und eine toll integrierte Wohnküche mit Inselkochbereich an. Die Bereiche können nachträglich, unkompliziert mit einer Lofttür, geschlossen werden. (wir wollten es erstmal offen probieren). Sehr praktisch ist hier auch der durch eine Tür abgetrennte HWR/ Speisekammer/ Schmutzschleuse für Waschmaschine, Trockner/ Kühltruhe/ Heizung/ Kleidung und Küchenvorräte.
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Im Obergeschoss angekommen, erwartet Sie eine geräumige Diele mit Luftraum und Blick (Panoramafenster) auf das Eingangsportal. Hier ist ein Hauptlichtbad mit großer bodentiefen Dusche und Randloser Badewanne (Emaille) untergebracht. Dieses Bad wurde mit Fliesen aus Italien (150x80)cm ausgestattet. Ein Highlight ist hier der Weitblick ins Grüne - Sie werden es lieben, versprochen!

Rechter Hand ist der großzügige Elternschlafbereich mit Zugang zum Südbalkon und eigenem Ankleidezimmer.

Im Nordbereich sind zwei gleichgroße helle Kinderzimmer.

Das Haus befindet sich auf einem Rechteckigen Grundstück, in ruhiger Lage und ist komplett umfriedet. Die große Terrasse besitzt eine Südausrichtung und kann bei Bedarf verschattet werden. Das Ganze wird von einem Bach, der das Grundstück durchfließt und einem Naturteich, im hinteren Bereich, abgerundet.

Ideal um nach einem langen Arbeitstag, die Seele baumel zu lassen.

Ihren Fuhrpark können Sie in der Doppelgarage (Toreinfahrt 2,50x5,50m) abstellen. Davor befinden sich zwei Stellplätze für Besucher. Auch wurde eine 16A(11KW) Stromversorgung+LAN-Anschluss für ein E-KFZ vorgesehen.

Lernen Sie diese wunderbare Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennen, es lohnt sich!

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