Hier gibt es Einiges zu tun - aber dann

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in Massivbauweise besticht mit einer Wohnfläche von 115m² und einem 407m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen. Das Baujahr der Immobilie liegt circa im Jahr 1984, jedoch ist eine komplette Renovierung inkl. der Heizung erforderlich, um das volle Potential des Hauses auszuschöpfen. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum mit der integrierten Garage. Es kann direkt nach Kaufpreiszahlung übergeben werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab Kaufpreiszahlung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 407 m²

# Lagebeschreibung
Zschopau ist eine große Kreisstadt im Erzgebirgskreis. 1999 wurde der Ort Krumhermersdorf eingemeindet. Mit der Gemeinde Gornau besteht die Verwaltungsgemeinschaft Zschopau, in der rund 14.000 Einwohner leben.

Die Museen der Stadt konzentrieren sich auf das fast vollständig restaurierte Schloss Wildeck in der Altstadt.

Neben einem Grüngürtel, der die Altstadt umgibt, befinden direkt im Stadtzentrum die sogenannten „Anlagen“. Um Schloss Wildeck wurde ein Barockgarten angelegt, der einen Rundweg um das Schloss erlaubt.

Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute B174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Autobahnen 4 und 72 angebunden. Zschopau besitzt auch 2 Stationen der Erzgebirgsbahn.

In Zschopau befinden sich folgende Bildungseinrichtungen:
- 2 Grundschulen
- 2 Oberschulen
- Gymnasium Zschopau
- Berufsschulzentrum und weitere private Ausbildungsinstitutionen

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 442,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.08.2023
Gültig bis: 2033-08-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle

Anbieter-Objekt-ID: RL-04555