jetzt reserviert "JUNG und GUT" Weber-Haus Bungalow mit Einliegerwohnung Adelebsen

Herzlich Willkommen bei HenningHaus!

Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und stellen Ihnen hier gern eines unserer aktuellen Immobilienangebote vor.

„JUNG und GUT“ Weber-Haus Bungalow

Ihr vielleicht neues Domizil mit Einliegerwohnung, nicht alt und nicht weit weg von Göttingen, liegt in Adelebsen.

Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit zum Kauf eines gepflegten und geräumigen Walmdach-Winkelbungalows mit Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Der Zustand des erst 1998 gebauten Weber-Hauses ist sehr gut. Die im Erdgeschoss liegende Hauptwohnung, die Sie bequem von der Straßenseite aus über den seitlichen Zugang von der Doppelgarage barrierefrei erreichen, bietet Ihnen auf rd. 116m² Wohnfläche einen komfortablen 4 Zimmer-Grundriss. Das Wohnzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Süd-Westterrasse bietet Ihnen allein schon rd. 58m² Wohnfläche. Von dieser Fläche könnte ein 4. Zimmer abgetrennt werden, was dann separat zusätzlich nutzbar wäre. Derzeit findet sich im Erdgeschoss ein 3-Zimmer-Grundriss. Neben dem großen Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer mit rd.14m²/10,5m², das Bad 7m², die Küche 12m² sowie Flur und geräumige Diele im Eingangsbereich mit zusammen 15m².

Die im sich Unter-/Gartengeschoss befindliche rd. 65m² große 2 Zimmer Einliegerwohnung ist von der im Erdgeschoss liegenden Hauptwohnung getrennt und über einen sich auf der östlichen Seite befindenden separaten Hauseingang zu betreten. Es gibt allerdings eine verschließbare Durchgangstür zum gemeinsam nutzbaren Kellerbereich in welchem sich neben dem Heizungsraum auch der Waschkeller und die Kellerräumer befinden. In der Einliegerwohnung finden sich ein Wohnzimmer rd. 23m², ein Schlafzimmer rd. 19m², das Bad rd. 7m² sowie eine separate Küche mit rd. 12m² neben dem Flur ca. 4m².

Flächen:

Hauptwohnung, 3-4 Zimmer, ca. 116m² im Erdgeschoss

Einliegerwohnung 2 Zimmer, ca. 65m² m², im Unter-/Gartengeschoss

Heizung und Kellerräume ca. 45m²

Doppelgarage ca. 40m²

Das Weber Fertighaus wurde 1998 in Form eines Winkelbungalows mit 30° Walmdach gebaut. Das recht hohe Kellergeschoss ist in massiver Bauweise mit Betondecke errichtet. Der Zustand des Hauses ist dem jungen Baujahr entsprechend.

Das Haus verfügt über eine Buderus G134 Ecomatic 2000 Gaszentralheizung (Brennwertheizung).

Der Energieausweis ist angefordert und wird bei der Besichtigung vorliegen.

Highlights:

Eigentumsgrundstück mit ca. 893m²m²

Weber-Haus mit massiven Kellergeschoss

Baujahr 1998

Hauptwohnung und Einliegerwohnung

Wohnfläche  rd. 181m²  (116m² und 65m²)

Nutzflächen ca. 45m² Heizungs-/Kellerräume

Doppelgarage direkt am Haus mit Zugang zur Terrasse

Großer Garten, etwas Hanglage

Lage:

Der Flecken Adelebsen hat mit den umliegenden 6 eingemeindeten Ortschaften zusammen rd. 6.300 Einwohner und liegt ca. 17 Kilometer nordwestlich von Göttingen. Der alte historische Ortskern mit einer Burganlage ist geprägt durch Häuserreihen im Fachwerkstil. Daneben gibt es auch Neubausiedlungen mit modernen Einfamilienhäusern. Adelebsen verfügt über eine gute Infrastruktur, auch mit einer Regionalbahnanbindung nach Göttingen. Im Ort findet sich alles, was Sie zum Leben brauchen. Unter anderem: 2 Supermärkte und weitere kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Eisdiele, Friseur, 2 Bankfilialen, Blumenladen, Tankstelle und PKW-Waschanlage, Kindertagesstätte und Grundschule mit offenem Ganztagesangebot sowie eine gute ärztliche Versorgung. Erwähnenswert sind auch ein Alten-Pflegeheim sowie 3 Mehrgenerationenhäuser. Daneben bieten sich Ihnen hier am Sollingrand auch gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Vermittlungsprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung durch uns, werden wir der/den Käufer/n dieser Immobilie nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision/Courtage in Höhe von 1,79% einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Weitere Informationen, auch rechtlicher Art z.B. zu Ihrem gesetzlich bestehenden Widerrufsrecht und zum Thema Datenschutz finden Sie in dieser Anzeige unter dem Block Anbieterdetails, rechtliche Hinweise sowie unter unserer Webseite www.henninghaus.de \[http://www.henninghaus.de\]

Neugierig geworden ? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Viele Grüße!

Ihr HenningHaus Immobilienteam

Und wann dürfen wir uns um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kümmern ?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Mit besten Grüßen

Henning Schaper