Luxuriöse Villa in Wermelskirchen - Hier entsteht Ihr persönlicher Traum vom Eigenheim!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumvilla in Bergisch Gladbach! Diese 5-Zimmer-Villa mit einer Wohnfläche von großzügigen 195,00 m² und einem Grundstück von 520,00 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit 2 Etagen und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses hochwertige Objekt eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Durch das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist das Preis-Leistungs-Verhältnis unschlagbar. Sie haben die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis und eine individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses.

Die Dienstleistungen umfassen den Einbau des von allkauf gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Zusätzlich erfolgt die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Auch die Heizung/Sanitär-Installation umfasst den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie die Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil. Die Sanitärobjekte werden nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen durch Sie angebracht.

Mit allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Festpreisgarantie sorgt dafür, dass Sie keine unerwarteten Kosten befürchten müssen. Zu allen Häusern gehört außerdem eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Wir laden Sie ein, Ihr Traumhaus im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten zu gestalten und freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses zu vereinbaren.

[TITEL]Traumvilla in Bergisch Gladbach - Ihr individuelles Zuhause[TITEL]

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten ?

-Architektenleistung (Haus individuelle Planung)
-Pro Time Paket (Elektro/Sanitär/Heizung-Be und Entwässerung Anlange)
-Geologisches Gutachten

- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
- + Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleltung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KIW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusem gehört:
- Energleeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleltung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Elgenkapital
- Fördermittelberatung
+ KPW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus

Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KIW 40
+ KfW 40 plus
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauer mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 %
Stand: 13.01.2024
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# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 17042024Villa1ProG