Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung, Einbaukü

Bei der Wohnung handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Die Einbauküche besticht durch modernes Design und ist mit hochwertigen Materialen sowie Markengeräten ausgestattet. Zur Küche gehören ebenso ein Kühlschrank sowie eine Geschirrspülmaschine.

Neben dem großräumigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer ist weiterhin ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Bad verfügt über eine große Dusche, hochwertige Armaturen und eine Handtuchheizung. Ein Kellerraum sowie TG-Stellplatz stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Der TG-Stellplatz muss zusammen mit der Wohnung angemietet werden. Auf der großen Terrasse mit kleinem Garten lässt sich vor allem im Sommer ideal entspannen und wunderbar vom Alltagsstress erholen. Das Rasenmähen und Heckenschneiden wird durch den Hausmeisterservice übernommen und ist in den Nebenkosten mit enthalten.

Die Wohnung wurde bisher ausschließlich durch den Eigentümer selbst genutzt und kann ab dem 15.5.2024 bzw. bevorzugt zum 01.06.2024 bezogen werden.

+++ Wichtig ++++
Die Wohnung kann ausschließlich an Nicht-Raucher vermietet werden!
Bei Interesse und sofern nicht aus Ihrem Mieter Plus Konto ersichtlich schreiben Sie bitte eine Nachricht unter Angabe der folgenden Informationen:
- Name, Vorname
- Alter
- Wohnort
- Beruf
- aktueller Arbeitgeber sowie Dauer des Arbeitsverhältnisses
- monatliches Nettoeinkommen
- Haustiere - Ja/Nein, wenn ja, bitte kurz beschreiben
- Gründe für Wohnungssuche
- gewünschter Einzugstermin

Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kaufbeuren-Neugablonz. In näherer Umgebung finden Sie gleich mehrere Supermärkte und Drogeriemärkte, Friseure, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Reinigung befinden sich ganz in der Nähe. Den ‚Neuen Markt‘ auf dem jeden Samstag der Wochenmarkt stattfindet sowie die Bibliothek Neugablonz erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten.

Ebenso finden Sie mehrere Bushaltestellen in wenigen Gehminuten zur Wohnung entfernt. Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie weitere Einkaufs- und Freizeitgestaltungmöglichkeiten sowie ein Fitnessstudio in etwa 5 Minuten und die Kaufbeurer Innenstadt in ca. 15 Minuten. Die Auffahrt zur B12 auf Höhe Germaringen ist weniger als 5 Minuten entfernt.

Die Wohnung ist insbesondere für Singles oder Paare geeignet. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und es wird eine Staffelmiete mit einer Mietanpassung alle 3 Jahre vereinbart.