Modernes Reihenmittelhaus mit Komfort und Kaminofen
339.000 €
- Wohnfläche 125,23 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 210 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1963
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein Reihenmittelhaus in guter Lage auf der Sonneninsel Fehmarn mit ansprechender Ausstattung sucht neue Eigentümer. Dieser Reihenhaustyp unterscheidet sich von den üblichen Reihenhäusern durch mehr Breite, was ein großzügigeres Wohngefühl vermittelt. Bereits beim Betreten des Windfangs und des Flurs wird dieser Raumcharakter deutlich sichtbar. Nicht nur die teilüberdachte und teilgeschlossene Terrasse sprechen zusätzlich für diese Immobilie, auch das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot stilvoll mit offener Raumgestaltung und offener Balkenlage. Gemütlichkeit wird hier zum Hauptthema und daher darf ein Kaminofen natürlich nicht fehlen. Ein Keller mit Außenzugang ist ebenfalls vorhanden.
Ein Keller mit Außenzugang ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt stehen hier ca. 125 qm Wohnfläche zur Verfügung zuzüglich dem Vollkeller mit ca. 44 qm als Nutzfläche und der teilüberdachten Terrasse mit ca. 17 qm.
Erdgeschoss – Ca. 51 qm verteilen sich geschmackvoll auf den Windfang und Flur mit Gäste WC, die Küche mit Tresentisch und dem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur komfortablen, teilüberdachten und teilgeschlossenen Terrasse mit Zugang in den Garten.
Obergeschoss – Ca. 51 qm Obergeschoss sind über eine Holztreppe zu erreichen. Hier befinden sich 3 Zimmer und ein Duschbad mit zwei Fenstern.
Keller – Ca. 44 qm Keller mit Außenzugang an der Vorderseite des Hauses bieten zusätzliche Abstellfläche, einen HWR und auch der Heizungsraum ist hier zu finden.
Ausgebautes Dachgeschoss – Ca. 23 qm bereichern das Platzangebot mit einer ansprechenden offenen Raumgestaltung und sichtbaren Balken. Vorteilhafte Einbauschränke sind bereits vorhanden. Ebenfalls moderner Laminatboden wurde hier verlegt.
Für weitere Informationen fordern sie bitte das Exposé an.
# Ausstattung
+ Überdachter Hauseingang
+ Ansprechende, weiße Wohnungshaustür
+ Gesamtes EG ist mit Bodenfliesen verlegt
+ Vertäfelte Decken, teilweise in Holzoptik oder in weiß
+ Kaminofen
+ Einbauküche mit Tresentisch
+ Teilüberdachte und teilgeschlossene Terrasse
+ Geflieste Terrasse
+ Balkon
+ Außenzugang zum Keller auf der Vorderseite des Hauses
+ Laminatbodenbelag in den Schlafzimmern im OG
+ Gäste-WC
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ SAT-TV
+ Ölheizung aus 1994
+uvm.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,95% inkl. MwSt
Provisionshinweis: Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,95 % inkl. MwSt. vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie z. Zt. 6,5% Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten. Die gleiche Provisionszahlung wurde mit dem Verkäufer vereinbart.
Grundstücksfläche: ca. 210 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,23 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt auf der Ostseeinsel Fehmarn in der Nähe des Zentrums der Stadt Burg auf Fehmarn.
Die Lage auf Fehmarn erlaubt fußläufige Erledigungen alltäglicher Vorkommnisse wie z.B. Einkäufe sowie Arztbesuche.
Auch der beliebte Hafen, Surfschulen, Restaurants und die kilometerlangen Sandstrände sind in naher Umgebung.
# Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines Exposés oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 231,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 07.10.2029
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 224-43
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Firmenname: Steinwender Immobilien
Geschäftsführung: Diplom Kauffrau Heike Steinwender
Brückstraße 19
D-23774 Heiligenhafen
Telefon: 04362 90 4321
Email: info@steinwender-immo.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Stadtverwaltung Heiligenhafen
Markt 4-5
23774 Heiligenhafen
Amtsgericht: Oldenburg i.H.
Umsatzsteuer ID: DE272492424
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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