Teilrenoviertes Stadthaus in beliebter Altstadtlage am Binnensee
349.000 €
- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 259 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein teilrenoviertes Stadthaus sucht einen neuen Eigentümer. Diese Immobilie liegt in erstklassiger Altstadtlage zum Binnensee und zum Zentrum vom beliebten Heiligenhafen.
Das zweistöckige Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit des Stadthauses zeigt sich in der Möglichkeit der Nutzung von mindestens zwei Wohneinheiten.
Der Innenhof ist ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein Traufgang ermöglicht den direkten Zugang von der Straßenseite direkt zum Innenhof.
Mit verschiedenen Anpflanzungen und einer Rasenfläche bietet er einen idyllischen Ort.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, ein mögliches Schlafzimmer sowie eine moderne Küche und ein geräumiges, ansprechendes Badezimmer mit hochwertigen Marmorfliesen und begehbarer Dusche.
Die Küche und das Badezimmer befinden sich im Anbau.
Das Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront und dem stilvollen, großen Rundbogen. Sowohl Bodenfliesen als auch stilvolle Landhausdielen sind im Erdgeschoss zu finden.
Das Obergeschoss und ist vom Eingangsbereich des Erdgeschosses über eine Holztreppe zu erreichen und könnte als eigenständige Wohnung genutzt werden. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite, eine Küche und ein separates WC sind hier vorhanden. Eine platzbringende Gaube bereichert das Platzangebot in der Küche.
Vom Innenhof aus zugänglich über eine Außentreppe bietet sich ein 1 Zimmer Appartement.
Ca. 259 m2 Grundstück sind mit verschiedenen Anpflanzungen gestaltet. Der Innenhof ist gepflastert und verfügt über eine pflegeleichte Rasenfläche. Mehrere Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum.
Für weitere Informationen fordern sie bitte das Exposé an.
# Ausstattung
+ Renoviertes Altstadthaus
+ Beliebte Lage
+ Nähe zum Binnensee und zum Zentrum
+ Saniertes Erdgeschoss
+ 2012 Renovierung der Küche und des Badezimmers
+ Stilvolle Bodenbeläge
+ Stilvolle Rundbögen
+ Moderne Einbauküche
+ Elegantes Wannen- und Duschbad im EG
+ Holztreppe
+ Innenhof mit rutschfesten Steinplatten ausgelegt
+ Nebengebäude
+ Teilweise Dreifachverglasung der Fenster
+ FI-Schalter mit neuer Verkabelung
+ Gedämmtes Dach und Zwischendecke
+ uvm.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 2,95% inkl. MwSt
Provisionshinweis: Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,95 % inkl. MwSt. vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie z. Zt. 6,5% Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten. Die gleiche Provisionszahlung wurde mit dem Verkäufer vereinbart.
Grundstücksfläche: ca. 259 m²
# Lagebeschreibung
Das Stadthaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Heiligenhafen. Die Lage in Heiligenhafen erlaubt fußläufige Erledigungen alltäglicher Vorkommnisse wie z.B. Einkäufe sowie Arztbesuche. Auch der Hafen und die kilometerlangen Sandstrände sind in der Nähe. Nur 150 m der Straße entlang befindet sich der Binnensee. Das Objekt liegt in einer ruhigeren Seitenstraße.
# Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines Exposés oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 224-34
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Firmenname: Steinwender Immobilien
Geschäftsführung: Diplom Kauffrau Heike Steinwender
Brückstraße 19
D-23774 Heiligenhafen
Telefon: 04362 90 4321
Email: info@steinwender-immo.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Stadtverwaltung Heiligenhafen
Markt 4-5
23774 Heiligenhafen
Amtsgericht: Oldenburg i.H.
Umsatzsteuer ID: DE272492424
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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