Privatverkauf, Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, Do-Aplerbeck

Wir verkaufen ein freistehendes bezugsfertiges Ein-/Zweifamilienhaus Nähe Stadtkrone-Ost.
Dieses befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Das Haus bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Es eignet sich unter anderem für
- eine Familie, die großzügig wohnen möchte
- eine Großfamilie
- zwei oder drei Generationen
- eine WG
- befreundete Familien (die keine Miete mehr zahlen wollen)
- die Vermietung der Wohnung im Dachgeschoss
- eine komplette Vermietung als Einheit
- eine Vermietung von zwei Wohnungen
- viele andere schöne Wohnformen...

Zu dem großzügigen Erd- und Dachgeschoss steht noch ein ausgebautes lichtdurchlässiges Untergeschoss zur Verfügung.
2 Garagen mit jeweils noch einem Stellplatz, die zu diesem Haus gehören, sind mit Sektionaltoren der Fa. Hörmann ausgestattet.

Der Gesamtzustand des Hauses ist gut.
Die Energieversorgung erfolgt durch Erdgas.

Der schön gestaltete Garten mit Gartenteich in Südlage lädt zum Verweilen, Spielen, Grillpartys usw. ein.
Für diese Haus ist eine Erbpacht in Höhe von 1.374,63 € jährlich zu entrichten.
Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Beschreibung der einzelnen Etagen:
EG: großes helles Wohnz. mit Parkett und Kamin
geräumige Küche
2 Räume mit Parkett
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Flur
DG: 2 Räume, die sowohl als Schlafräume oder anderweitig genutzt
werden können
großes Wohnz. mit Panoramafenster
Küche
Tageslichtbad Dusche/Wanne
Flur
UG: gemütliche Kellerbar
WC mit Dusche
Hobbyraum
großer Vorratsraum
1 Raum als Schrafraum, Gästezimmer etc. nutzbar
geräumige Waschküche mit Zugang zu einer großen Garage

Lagebeschreibung:
In dieser Sackgasse erwartet Sie eine freundliche Nachbarschaft. Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern. Eine Anbindung zum öffentl. Nahverkehr erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Natürlich befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Wenn Ihnen dieses Haus gefallen könnte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sie haben dann die Gelegenheit, sich in aller Ruhe alles anzuschauen.
Fragen bezüglich der Erbpacht, Laufzeit, Verlängerung der Erbpacht oder Kauf des Grundstücks können dann gerne besprochen werden,